台南房價漲到頂了嗎? (第6頁)

just truth

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51樓

2014-10-05 15:33

老二主義 wrote:
目前為止，還沒可以痛快下訂的，只能再等等！

+1
幾年後台南一堆新成屋的高樓建案
環肥燕瘦
保證多到讓人不知如何選擇

看看現在交易如此量縮
還有打房/升息/2016大選...一堆不確定因素
起碼不會像前2~3年這樣坐地喊價的亂漲一通

qqmeimei

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52樓

2014-10-05 16:29

相對論座向不好
但是永久棟距

水雲間現在看起來不錯
等旁邊蓋一蓋好視野優勢就沒了
我去看水雲間時接待姿態很高
一直強調他們優於府都與富立
台南唯一零店面

健康路三段的天聚不知道何時才會有接待中心
那邊蠻安靜的座向也不錯
跟商61有錯開視野應該不會被擋到
就不曉得開價會是多少

just truth

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53樓

2014-10-05 21:27

台南市移轉棟數則有1,573戶，
較上月雖減13.7%，年降幅微上升3.8%，
交易熱區仍以永康區奪冠，其次為善化、安平。
全國不動產台南新市南科加盟店店長林永盛表示，
善化區鄰近台科園區，有新建案交屋，又有科技新貴自住需求撐盤，讓交易數量漸趨平穩，
"不過仍舊受到大環境波及，是101年實價登錄以來的新低。"
https://tw.news.yahoo.com/8月房市交易慘兮兮-雙北市創同期最低量-234328020.html

原來台南交易最熱絡的區域
竟然是永康其次才是善化再來才是安平
但是交易量下滑在近期似乎是個既定的事實

plaveltt

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54樓

2014-10-05 21:39

健康路三段的天聚，會蓋幾樓高？有一部份會被商61擋住嗎？
看起來基地面積不是很大

qqmeimei wrote:
相對論座向不好但是永...(恕刪)

just truth

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55樓

2014-10-05 22:01

plaveltt wrote:
健康路三段的天聚，會蓋幾樓高？有一部份會被商61擋住嗎？)

如果以看海的景觀而言
天聚的景～一次擁有南面跟西面兩邊的景緻面南剛好錯開商61日後的大樓群

勝於遠奏曲純面南的景（面西以後可能部分被擋）（面南不久後可能看的是散裝碼頭跟航務大樓）
水雲間除非是20樓以上才比較不會被日後面南面西跟面北的其他大樓給擋住

安平景觀目前最漂亮的
還是白鷺灣二期的大樓
面西邊的海跟面北的台江風景區 100分

qqmeimei

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56樓

2014-10-05 22:25

天聚西邊也是兩塊地以後應該也是會被擋到
但是面南的景應該會不錯東邊的知音也不高
所以東南角的高樓層有景又不會西曬
感覺還不錯
印象中是寫84跟169兩個坪數
就不知道他開價要多少就是了

費紳爺

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57樓

2014-10-06 9:47

just truth wrote:
不在乎低樓層的話
2...(恕刪)

感謝這位喜歡莎薲娜的老郷. 既然決定要買大樓了就要買高一點的樓層 . 環境在變，時代在變希望老台南人的熱情好客永遠不變.

玉木宏

玉木宏
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58樓

2014-10-06 11:30

just truth wrote:
如果以看海的景觀而言...(恕刪)

j大幾年前我路過府X白X灣二期也是驚為天人,個人覺得是台南唯一有建構出自己風格的[建築家],不像一般建商只造一些POP類型的建物(市場POP建商是必需的)。建物使用台南少見的工法和設計,對於施工上的風險很大...在台南應該沒有其他建商看的到府X的車尾燈,真‧台南一番.相信未來,台南會因為府X的建築,讓世界驚豔.

J/C

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59樓

2014-10-07 12:57

玉木宏 wrote:
j大幾年前我路過府X...(恕刪)

好看的房子不見的好住
至少該區生活機能不夠完善當渡假宅很棒但周末別出門安平路塞掛了
我認識每個住老安平的都已經遷出來了

J/C

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60樓

2014-10-07 13:22

just truth wrote:
實價登錄已有一批可參考

水雲間成交價還蠻令人失望的當初價格開的恨天高說一堆富立府都做不到的規劃(光3.6米就打掛一票豪宅)
同樓層平均成交價格卻比耘非凡要低(新成屋VS預售屋)
連挨賴福高樓層轉手價已看到3字頭
在地市場口碑在市價上還是佔點優勢

下一個鬧笑話的會不會是...帝X系列看官認為呢!?