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新光三越西門店 vs 南紡夢時代:新專櫃、新餐廳、新○○○


PP1203 wrote:
單純以百貨來說桃園完...(恕刪)


說得是沒錯,就百貨品牌水準來說,
新竹也比桃園"縣"(桃園市+中壢)強,

cobrawu wrote:
以下討論有點離題,..

台灣美食甲天下
台南小吃冠全台

PP1203 wrote:
單純以百貨來說桃園完...(恕刪)



其實這就要看消費力!

雖然台南市人口遠不及桃園

但百貨公司的質與量卻可以因為台南人的消費力,而撐起這消費市場!

明年夢時代開幕後,一些台南缺少的品牌也會慢慢補齊!

而且台南的城市發展的路線比起桃園就相對多元化了!

其實仔細去看台南擁有的優勢!真的比桃園多太多了


parmor5566 wrote:
其實這就要看消費力!...(恕刪)


不過直得觀察的是夢時代是否有那能力招商精品

因為高雄夢時代的精品陣容確實不強,經營

精品的經驗遠輸新光一截,即時南紡夢時代所在的

區位比高雄夢時代還好,也很難說

因為精品進駐除了當地消費力中地城市規模外,賣場的高級度

是否有經營精品的能力都是外國精品總公司的考量之一

當初遠百的高層也為了台中遠百精品招商費了不少的力氣

就看夢時代能不能說服這些國際精品總公司了

這帖還是回歸新光夢時代的討論吧

想岔開話題,戰城市就讓他自己開板去戰吧



cobrawu wrote:
西門店對啦,大門進去...(恕刪)


大門一邊是卡蒂亞,一邊是艾瑪士,除非西門把大門給重新調整

移出大空位才有可能,不過據我了解是移不出來位置
高雄精品消費者一向都習慣在漢神採購
只是這幾年來的趨勢
是從南高雄的漢神 (舊市區)
移到北高雄的漢神巨蛋 (新興的農十六+美術館人口)
(從營收的黃金交叉跟LV的轉移)

坦白說高雄夢時代不算非常成功
過去收掉的全台首家馬莎百貨(M&S)+動線不是很理想
停車場至今也尚未開始收費

但是台南東區有眾多的消費人口
是除了西台南的新天地外
還有東台南發展的空間
看好位在台南蛋黃區(東區)中的再蛋黃區的夢時代發展(+緊鄰平實營區開發)

只是外觀看起來樓板面積或許沒高雄來的大(高雄還有後續的二期)
也或許隨著這一些曝光的精品品牌 應該會更精緻才是
雖然有點偏主題, 不過年底西門二館開始, 然後後面永福路的那些空地(聽說是要蓋誠品旗艦店?)也能整合成功的話, 整個西門商圈配合中西區本身的條件, 本來就沒甚麼地的中西區不動產可能又會再度翻倍?

畢竟東區還有許多地可以推案子, 中西區可能就只剩下原南都戲院那塊那麼漂亮的地(剩下那戶不知道到底解決好了沒), 一但推出可能又會創新天價, 畢竟西門商圈越來越齊全, 傳統小吃多又是台南正舊市區


比起感覺有點擁擠的東區, 我還是偏好悠閒感覺的中西區, 雖然優閒但生活機能絕不差 (同樣道理西門商圈的開發也讓五期繼續漲上來..)


相較之下東區夢時代到底能不能成功經營成一個精品商圈還得觀察了, 畢竟經驗上比不過台南貴婦有錢人愛去的新光三越, 定位的不好有錢人就沒興趣去了, 但對台南人來說多一個主要商圈一定是好事情

南都 wrote:
新光西門店是台南那間...(恕刪)


門神位是指 大門進去嗎

新天地的二館 大門進去算嗎

還是說新天地的二館的門神位也被搶走了

如果是這樣 香奈兒乖乖來夢時代吧
自我感覺良好是阻礙國家的進步~~不是愛國的表現~~
小風 wrote:
門神位是指 大門進去...(恕刪)


是的左右兩邊是門神,而二館一樓空間太小,加上沒有挑高,所以

也沒有大咖精品中意,二館一樓是放法雅克

香奈兒和愛瑪士都是很難進駐的精品,比起GUCCI,LV

還難進駐,若夢時代自己定位過低1不夠高級,或是精品經營上讓香奈兒覺得

不夠,還是有可能不成的,所以囉夢時代的招商上真的要非常的

積極來說服香奈兒

可是個人真覺得高雄夢時代精品不強,要招香奈兒真的很難

高雄阪急GUCCI的系列當初聽說是由日本阪急那的關係才引入的

高雄夢時代也合併阪急了也不知道南紡夢時代能否有那關係在召入

南都 wrote:
高雄夢時代也合併阪急了也不知道南紡夢時代能否有那關係在召入

統一應該跟阪急合作的不錯
從台北信義阪急到高雄夢時代
台南也抱持樂觀的期望
如果統一再把信義區經營不錯的潮飯店W HOTEL弄進來
氣勢絕對不讓新天地的新飯店專美於前
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