devine wrote:
買房的投資客怎麼都不...(恕刪)
如果所有的材料都防水, 那何必還要做防水層?
所以浴室的磚塊&磁磚&水泥淋了水,泡在水裡面都會濕,
只是有的磁磚釉面較厚, 較不透明, 裡面濕了不容易看出來
那就是驗給他爽阿~給他仔細驗~慢慢驗~~~
驗屋有疑慮就給他卡尾款~卡卡卡~~~
當初小弟房子也是卡他尾款~就算是已經放款~我也卡了尾款~沒修善完~尾款就是不給~卡卡卡~
小弟之前買房子前就看網路好多人建商都有問題@@我都打算不弄的話就常常去他們中心坐~問題大聲講~讓其他要買的人注意一下~ = =+
還好運氣好當初建商都還算是不會不負責任~我提出的問題都有解決~~
他如果說高規格驗屋的話，沒有建商可以做到那樣
那你就跟他說你A了我這麼多錢~我不這樣驗你要我怎麼驗~我已經很寬鬆了~不高興就不要作這行阿~要我賠錢??還是你要我住進去後跟你們索賠阿~ = =+
這是要辛苦一輩子~住一輩子的地方~我們可不是拿房子來作生意
不要放鬆一點造成自己之後的後悔
小弟的建商還在附近A錢賣房子~我還打算在保固期快到時~有什麼小問題叫他們再來弄一次~ = =+
如果大大知道地磚施作的過程，也許就可以知道為什麼地磚會含水了
網路上發問是可以參考，但說真的 大部分都是像你一樣 一知半解的
更有惡劣的 明知道 卻亂說話 實在是無言
目的就是要讓買屋的人心情不好、退屋之類的
地磚是由粘土之類的礦物 燒製而成 其實再怎麼樣多多少少都會吸水
（如果你要求百分之百不吸水，那就不要用地磚，選用其他的材料，譬如鐵）
再來地磚的縫隙 是由填縫劑抹縫而成 本身填縫劑也是不防水的
最後 地磚要施作之前的地面 不管是用軟底、硬底、燒底...工法 都會有一個厚度
所以我要說的是 地磚表面的水 其實是會滲透到地磚下面
而排水孔都是做在地磚上面 承接地磚表面流動的大部分的水
那地磚下面的水要怎麼排除？ 靠的就是通風 自然蒸發
這就是為什麼防水層要做在地磚下面的原因
就是因為地磚無法防水！如果地磚可以防水 那也就不需要作防水了！
其次
測漏水不是你想怎樣測就怎樣測？
要看建商設定的防水高度到哪邊？建商也是會按照一般的使用習慣來施作防水
也許不中聽
但是建商的確是要考量到施作的成本
只要是一般可以使用就可以 建商是不會多花錢 去做沒有效果
只是要去應付一些特別驗收的特殊標準！
如果今天是你自地自建 你自己當業主 去發包你就知道了
你以為多做無所謂的地方 其實花起來 還是很可怕的
尤其是那種 花了大錢 卻沒什麼差別
最後
你測試浴室的防水方式
是拿測試屋頂陽台的方式來測試 其實不是很正確
如果你習慣把浴室當浴缸來用 有是沒事就淹來玩玩 那我也無言
但是一般浴室就是洗個澡 頂多就是洗洗地板 要拿非正常使用的方式來測試 實在有待商榷
再來說法律問題
我看的幾天 實在是替你感到擔心 在我看來 你原本有疑慮的東西 聽到建商說的話
以為他是在唬你 因為跟一般人的認知有出入 第一次聽到就覺得太扯
所以你就認為這家是黑心建商 然後再到網路上 跟不懂的普通人 相互取暖
就是你以為你從網路上隨便問問
那些甲乙丙 就隨口講 有壞心 有無心 你就都聽進去 但是不是真的專業？
你也不管，就當做是正解！
假如
地磚含水 是正常的現象 那你已經把這家建商名稱公開在網路上 傷害也已經造成了
我是建議你 別再網路上道聽塗說
好好的去問你的建商 到底是什麼問題 聽聽他們的解釋
在由他們的解釋去尋求另外的專業的答案 才會知道 不是所有建商都是黑心的
建商跟一般商人一樣 要黑心的話 蓋一半就可以跑了 不用蓋好房子在讓客戶驗屋
要黑心的建商 走的都不長久 ！ 不是說不是黑心的建商 蓋的房子就一定完美
建築業 跟一般行業不一樣 建築業是從一堆廢墟中 用工程技術來蓋起來的
工程技術 工程材料 工程認知 都不是完全沒有瑕疵 都是有他的極限
從過去 茅屋、土角屋、木造屋、鐵皮屋、磚造屋、加強磚造屋、混凝土屋、鋼筋混凝土屋、鋼骨混凝土屋.....工程技術不斷的在進步，如果你願意等 也許可以等到哪天 工程技術發明了永久不壞、永遠不倒、永遠不漏水 的房屋，你在去買吧！
說真的 大大 不是可以買預售屋的人
去買成屋吧 看不到 心也就不用想那麼多了！！唉！
快樂屋 wrote:
非常感謝大家提供各種...(恕刪)
拿鐵加糖 wrote:
我不知道我這樣講大大...(恕刪)
非常謝謝大大的指導 小妹受教了!!
不過 小妹有幾點 想說明一下
第一 文中只是寫出.工地主任與副總的態度與回應~
我文中並沒有說建商是黑心建商
只是有網友問哪家建商.小妹很直接的反應回答出來!
並非就是指這家建商一定就是黑心..
第二 小妹買的是成屋 並不是預售屋
驗屋也是建商通知小妹要驗屋的
不是我自己要求的!
第三 就因為不是專業 所以才上來發問 小妹並沒有說地磚含水就是正常或一定不正常!
就是不理解為什麼有的會,有的不會所以才會向對方詢問 ..
被說成奧客去找碴!就是深怕自己要求過分才來上來發問
也就是不了解所以才需要有懂的人來幫忙解答 !
第四 小妹的發文的原意,或許是因為自己的詞不達意,
才會讓大家誤解了!
非常感謝各位回應小妹的疑問~
不管是好的壞的建議~
我會都虛心接受
感謝大家!
我相信建商那邊絕對是以和為貴 畢竟做生意就是這樣
可是如果能激怒到建商 那我想可能是雙方講到什麼東西 意見不合吧
建商那邊如果真的是被激怒 應該是已經抱持著大可收回房屋不賣了吧
何必搞的雙方都不爽成這樣 買屋是好事一樁 就好好的把問題釐清就好了
不就是對工程問題的認知問題罷了。
如果真的不知道怎麼驗屋的話，就挑比較大間的建商，作的比較久也比較有保障，不是說一定沒問題，而是住進去以後，有問題在請建商來維修。我想這樣講一定有很多人不以為然，但我想講的是 如果不會驗屋 就亂驗一通，要求建商來敲敲打打作修改，我個人覺得往後反而更糟。與其這樣我到認為檢查那些 日常生活上的部份是不是會有問題還比較重要，其他的部份 住進去以後就知道有沒有問題了。（實在覺得會被鞭，補充一下 是我認為會有問題的部份，不是一般人驗的出來的！）
建商要購屋者前來驗屋 是標準作業程序
但是問題是要驗什麼？常常都是這個點產生糾紛的
購屋者以為自己可以自訂標準 但是建商用的是自己產品的標準
兩個都以為自己才是工程的業主
我所知道的建商公司 大部分都是好人 都是腳踏實地的做生意
說真的很辛苦的蓋房子的建商也是大有人在
所以不是很認同 那些用脅迫威脅的方式 去鬧去吵 讓他們做不了生意的那種方式
首先這樣很沒格調，其次我想因為建商之所以能在這行業吃飯討生活 還要擺平黑白兩道 自然有他們的辦法，真的把建商惹毛了 真的有比較好？
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