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近期看台南東區大樓的感想

cobrawu wrote:
這位大大是買在立德X路附近嗎?感覺上好像和我家差不多。不過我是住竹溪街這邊,
離文化中心更遠了。


是啊, 就在那附近, 離未來鐵路地下化後的林森站也很近, 方便搭火車環島旅遊......
竹溪街那邊啊....當初健康路永慶仲介在電話中不太好意思的告訴我, 那邊是好野人住的....應該是指何必管或天母公園那些建案吧....我才剛拼了老命, 在退休前把前三棟房子的貸款還清, 那裡還有餘力去競逐那些一線產品啊?
不過說實在話, 我最中意的大樓不是竹溪的何必館, 麗莊常靜, 也非後甲的席悅或大版埕或平均律, 而是....全台首學......那天我把台北房產出清, 必定直奔全台首學......不過這是後話, 現在這間老透天的價格親民多了, 整修後依舊光采照人......
很高興和眼鏡大您當鄰居啊, 走過有得橋就到了, 呵呵......

我一個親戚住帝標,一個朋友住帝心~
根據一位在台南各大樓裡的管委會接網路服務的案子的朋友說,
帝標的管理優於帝心,又優於版上一些稱讚的大樓~

同意網友說的,不能只靠網路上的意見,要買那邊的房子,最好是能夠有認識的人在那裡,
才知道眉角在哪,
不然以肉眼看得出來的優缺點來比,大家都看得出來,真正住進去感受又不一樣了~



SDFRH wrote:
我同事住那!感覺很棒...(恕刪)
我從買房子起 就一直是管理委員會委員 常常還身兼幾個社區的管委 這麼吃力不討好的工作

卻也讓我認識一堆廠商

其中有一個水電廠商是做帝標的 他說他覺得水電做最好是帝標 他叫我去買帝標 可是 網上傳言實在??
他也叫我不要買皇龍

可是 我一年多前 買文化會館時 買冷氣的廠商在東區 他也做了一堆帝標 他說 他從沒看過 房子內拋光石英磚鋪的高高低低的 我說 那人不驗屋嗎??他說 那屋主很古意 人家叫他簽就簽了

結論是 現在建商多半是發包給廠商 所以品質良莠不齊 甚至同一場 某棟是甲廠商 某棟是乙廠商 只能驗屋好好驗 其他就是觀察跟打聽了


不過 我很懷疑 耘非凡蓋了 帝標還是帝心價格撐得住嗎???
dearhenry168 wrote:
是啊, 就在那附近, 離未來鐵路地下化後的林森站也很近, 方便搭火車環島旅遊......
竹溪街那邊啊....當初健康路永慶仲介在電話中不太好意思的告訴我, 那邊是好野人住的....應該是指何必管或天母公園那些建案吧....我才剛拼了老命, 在退休前把前三棟房子的貸款還清, 那裡還有餘力去競逐那些一線產品啊?
不過說實在話, 我最中意的大樓不是竹溪的何必館, 麗莊常靜, 也非後甲的席悅或大版埕或平均律, 而是....全台首學......那天我把台北房產出清, 必定直奔全台首學......不過這是後話, 現在這間老透天的價格親民多了, 整修後依舊光采照人......
很高興和眼鏡大您當鄰居啊, 走過有得橋就到了, 呵呵.........(恕刪)


您真厲害,可以拚三間房子的貸款,我一間就快瘋了。不過您那邊的地理位置真的粉棒,
恭喜啦。

全台首學?那個只要一有消息出來就被秒殺的地方,不容易啊。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
全台首學???
不是秒殺 是消息一出 那棟大樓的人
馬上買下 也算秒殺
席悅也是 當天秒殺
哎........
耘非凡 我朋友公司的老闆去找陳老闆
要買個頂樓 也沒了
台南呀..........
潛銷期間陳先生是不接客的

受邀或洽詢的人都是朋友
怎可能一一答應


早就躲起來了
樓上的你大概不是很瞭歐
我家人前幾天去訂耘非凡時 陳先生就在接待中心現場
家人還跟他相談甚歡
誰說他潛銷時會躲起來!?
因為搶手的物件單位已經賣完了... XD
樓上的....內行人

網路上很多事情
懂的人自然懂
vkm5150 wrote:
全台首學???不是秒...(恕刪)


富立府都其他建案可能都還有可以取代的點
不管是建材,工法,外觀,甚至是地點
但以地點來說目前我覺得唯一不可取代的就是全台首學~~~(不過也不是沒缺點:航道下,府前路易塞車..)
除非南門路旁邊那幾棟舊大樓可以打掉重蓋...

東區夢時代周邊還有一些南紡家族持有的大面積方正土地
不過可預見的是將來全新大樓產品可能都是30起跳~~~
不然就要期待營區開發....不過我想價格也不用太樂觀....

最後分享一下最近的土地詢價:
東平路位於幼稚園邊的空地: 30餘坪開價1400萬....我看賣不到一個月就售出....可能是旁邊空地地主買了吧?? 不確定....這樣的話....整合的基地應該接近90-100坪
還有光明街與小東路交叉口屈成氏旁那個賣了很久的空地: 100多坪...一坪開價68萬...斜對面那個我就沒問

越來越貴.....要買不買真是費思量啊~~~~



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