台南東區房子真難買，各位大大給點意見吧∼非常感謝 (第6頁)

lazi5820
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51樓

2010-06-29 2:18

台南的重大建設
可以有多重大?
國家歷史博物館這麼大規模大名聲大結果是怎樣大家看過就知道

比較實際的應該是鐵路地下化
但是這個禍福難料
一開始動工後可能更進一步切割台南市區說不定造成市區再次移轉

台南房市應該還是以需求為主
最終大概還是看南科是否有帶進更多中高收入的家庭吧

jiern

jiern
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52樓

2010-07-06 11:41

其實樓主可以換個方式思考
別只找新成屋或成屋不久的透天
可以考慮找法拍屋、年份久的中古屋
房屋結構OK的話,重新裝潢也是不錯的作法

我家附近有二戶透天這1~2年剛換
2戶的地坪皆約40~50坪
這2戶離台南市文化中心不到1分鐘(以走路來計算)

1戶屋齡大約十幾年,接手的屋主花了9百萬買到
拆到重建,因9百萬元單買地也划算

另1戶忘了花了多少錢,但應該不會比版上舉的那幾個建案還貴~~

bulukaikai

bulukaikai
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53樓

2010-07-06 14:41

裕農二街昨天騎車經過時又看到一間要賣了，
牧群斜對面太子建設房子，
不過是中古屋，不太符合樓主需求。
話說那天看到傳單，城堡怪屋對面也有一間要賣，
但是沒看到貼『售』。

eric_chen

eric_chen
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樓主

2010-07-06 16:31

bulukaikai wrote:
裕農二街昨天騎車經過...(恕刪)

中古屋ok啊
有空去看看

eric_chen

eric_chen
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樓主

2010-07-06 16:33

jiern wrote:
其實樓主可以換個方式...(恕刪)

這個主意不錯
不過好像很複雜
對我這種房地產初學者似乎太難了

jiern

jiern
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56樓

2010-07-06 17:10

eric_chen wrote:
這個主意不錯不過好像...(恕刪)

可以請仲介幫你找中古屋
畢竟自己再強,不是靠這一行的吃飯,看的功力也是有限
而且找仲介介紹,是看到滿意為止,反正仲介費是有成交才會收

我之前一位同事整整看了二年的屋
不是每週去看,只是仲介有看到他們需求的房子,就會通知他們要不要去看
就這樣陸續看了二年
最後買到仁德一間透天社區,地坪約35坪,屋齡7~8年
四層樓、單車位,雖然在巷內,但只要310萬元

你的1500萬,個人覺得捉的太高
個人寧願找個地段好、15年內的屋,重新加以裝潢
一F店面又可以租人

像我朋友位處勝利路上,接近成大
每個月店面租金就有7萬多元(8年前問的行情)~~