如何提高台南房價? (第6頁)

猴子7-11

猴子7-11
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51樓

2010-04-02 13:26

就是這一台 wrote:
請問九份子重劃區在哪...(恕刪)

安南區大港觀海橋過去右手邊((或鹽水溪橋過去 ~ 海佃路一段國安街進去))~~~~

ps~88水災那裡都沒有淹~~~但以後就不一定了~~

九份子
離鄭子寮3分鐘路程.((房價比鄭子寮便宜100萬以上!!!))
安平或中正路5~10分鐘~往8號也只要10~15分鐘
延著河堤可通往永康交流道及南科約20分鐘
前一陣子仲介都去那裡問說有無房子要托賣~
那裡生活機能算是不錯!!!((國安街內海佃商圈都滿多吃的~

))
去年6月剛好買在那裡(力漢風光合)7月就確定九份子重劃區規劃案通過~~
還好沒有再被拔一層皮.....

閒話家常

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52樓

2010-04-02 13:52

bulukaikai wrote:
那兩間好像是自建的，...(恕刪)

畫日這種先建後售的獨門獨院大面寬豪宅，
在虎尾寮重劃區上段可謂空前絕後了，
前陣子還聽說參觀要預約登記還要先繳2w，
想必富立打算盤要待價而沽，
那個什麼Twin House（土地47坪）開價都3000w以上，
可想而知畫日價位恐怕已非常人可及…
高不可攀。

bulukaikai

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53樓

2010-04-02 15:34

閒話家常 wrote:
畫日這種先建後售的獨門獨院大面寬豪宅，
在虎尾寮重劃區上段可謂空前絕後了，
前陣子還聽說參觀要預約登記還要先繳2w，
想必富立打算盤要待價而沽，
那個什麼Twin House（土地47坪）開價都3000w以上，
可想而知畫日價位恐怕已非常人可及…
高不可攀。

空前應該是，但絕後倒未必。
因為二街可以蓋三間以上大面寬豪宅的空地至少還有三塊。
說不定也會蓋豪宅。
至於參觀要繳兩萬，
據我口袋很深的同事的說法（他們去看過了），
兩萬塊是指有優先議價權，
而且聽他說，富立這批畫日踩的很硬，
你就算要先下定金確定要買，格局也不會幫你做變動。
一切變動交屋後再說。
看有沒有大大要去當先鋒的。

閒話家常

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54樓

2010-04-02 17:31

bulukaikai wrote:
空前應該是，但絕後倒...(恕刪)

二街那三塊空地如果要蓋大面寬豪宅，
可能要購地自建或地主自建了，
上段這區域讓畫日來這麼一下，
往後就算買得到那些僅存空地，
恐怕土地價格也要翻好幾萬，
那建築物總價自然墊得更高了…
少數空地能留到現在的地主才是最大贏家，
相信大概也是不缺錢的 “好野人”
話說回來，
這批畫日敢踩這麼硬，
不就是看準上段快要沒空地了，
又可銷售戶數少，
也沒有競爭對手…哼！

greata

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55樓

2010-08-26 7:28

閒話家常 wrote:
大灣交流道高公局點...(恕刪)

大灣交流道細部車流動線有了嗎？不會只有南來往北出口跟北來南下出口？還是四個出入口都有呢

tonyboy015

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56樓

2010-08-26 10:26

首都(公家單位) 搬到南市房價馬上飆上去 (北部房價馬上崩盤~順便馬上抑制房價)

qedosh

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57樓

2010-08-26 14:38

看到這種聰明過人的標題就知道o大又來了

雖然我看得出來你一點社會學經濟學的素養都沒有

不過這麼可笑的要求我還是第一次看到

撇開這個問題實際上的不可行性（例如遷都或是蓋迪士尼）

除非你家是田僑，不然房價上漲對一般民眾一點好處都沒有

因為通常田僑是不需要工作的，不過你在高雄上班，所以我假設你不是田僑

而且你的文章也看不出什麼專業，所以我繼續假設你只是受薪階級

就算你不是，一般受薪階級也還是佔了台南市人口組成的絕大部分

所以我說給別人聽也是一樣

房價上漲對受薪階級有什麼好處呢？

答案是無

因為一般民眾通常買屋是為了自住用途

自住的房屋就算房價高漲，還是不會賣，如果不賣掉那房子漲了三百萬五百萬都只是紙上富貴

要換到現金你才能說真的賺了三百萬

你一定說那就賣啊，賣了不用再買嗎？再買外面的行情還是這麼貴，所以根本沒差

除非你家本來住成大附近，然後搬到海佃路四段之類的地方去，那可能就不用貼錢就可以換新房子

不過房價沒上漲也還是一樣，而且你這樣是丟掉是中心比較保值的地段換成郊區，長期來看是不划算的

再說有的人他可能有一棟自住的房子彈是為了兒女成家必須再買一棟，對他來講負擔就差很多了

所以真正得到好處的人是建商跟投資客，一般民眾只能吃大便

雖然你言必不離高雄，覺得高雄什麼都超威，台南什麼都超弱

也是以管窺天的程度

因為對房價稍微有一點基礎瞭解的人都不會用高雄來當作房價上漲的比較對象

高雄的房價完全沒你以為的那麼高（或是你以為一坪20就算很高？）

高雄市住宅一坪20萬的行情也是很有限的地區才有，就算是美術館附近多數也是15-20左右

要講的話新竹或台中七期才是除了台北縣市以外有被炒起來的地區

台中七期現在新成屋都20起跳了，新竹已經跟台南高雄差不多（甚至公寓大樓型的更貴）

opelisc2000

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樓主

2010-08-27 2:32

tonyboy015 wrote:
首都(公家單位) 搬到南市房價馬上飆上去 (北部房價馬上崩盤~順便馬上抑制房價)

首都般到台南，台南頂多多個政府單位功能，經濟中心還是在台北；就如同北京雖然是中國首都（中華民國首都在南京），但是都無法撼動上海經濟體的地位。

opelisc2000

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樓主

2010-08-27 2:44

qedosh wrote:
高雄的房價完全沒你以為的那麼高（或是你以為一坪20就算很高？）

高雄市住宅一坪20萬的行情也是很有限的地區才有，就算是美術館附近多數也是15-20左右

要講的話新竹或台中七期才是除了台北縣市以外有被炒起來的地區

台中七期現在新成屋都20起跳了，新竹已經跟台南高雄差不多（甚至公寓大樓型的更貴）

美術館地區豪宅真的有20萬以上，但是美術館［附近］例如翠華路九如四路一帶不要說一坪20萬，甚至一坪十萬都不到，因為那個地方是低密度開發區（昨天才去那邊做生意，從翠華路九如四路到美術館），拿高雄郊區跟台南或台中市中心比當然台南獲台中市中心房價高。

k.k2001

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60樓

2010-08-28 11:58

提高台南房價，無非是想讓台南繁榮，讓當地居民生活品質提昇
如果只是台南房價提高
提高的房價勢必帶動當地物價的提高
而原本居民收入及生活品質卻未相對提昇，也就是當地居民相對的變窮了，該怎麼辦？