howsmess69 wrote:
話說佳里的房價確實有炒作的嫌疑啊(恕刪)
其實這論壇各版上都會有工讀生或業者在炒作
有沒有懲罰建商拖時間交屋、態度不佳的方法
除非合約上有明訂延遲交屋的罰則
態度不佳很難界定
sales 之前講話還蠻不客氣的 (要是說難聽的 不然你們可以退掉 我會把錢還給你)
這不像是生意人該說的話
...............
房價上漲時 的確他會希望預定戶退掉
他在去賣更高的價錢
只能說他的商業道德不佳
我們能做的事有限
若是房價下跌時 他們就不敢說這種話
a021730191 wrote:
有沒有懲罰建商拖時間...(恕刪)
那逞罰條款對建商來說真的不痛不癢，看來sales不只對我們一家說，買預售屋可能要多備註一條，超過多久罰款需要加倍之類的，前不久還說他們沒晚動工，挖條地溝就算開工了，還好我當初有請他們寫晚動工須罰款的部分，不然就要被他們忽悠過去了。
非主臥室的馬桶水箱蓋，很容易滑動，請大家向誠銳集體施壓，要求更換。
浴室裝配的東西需要搖晃試試，洗手台會晃動。
洗手台壁磚殘留施工後的痕跡，無法清除。
蓮蓬頭會漏水。
地磚破損。
外牆壁磚破裂。
諸多電源開關，插座開關旁邊的縫沒填。
牆壁雨後有白色粉塵，經確認後是因水泥壁含水量太高，須把漆刮除重上。
柱子施工不良，導致廚具無法順利密合(有很明顯的三角縫)。
廚具偷工減料，少了面寬將近15~20cm的收納櫃。
電燈開關動線設計不良。
廚房插座的總開關盡可能不要擠在同一個，耐電流要30A。
同一條管路不要超過5條以上電線擠在一起。
預留的排水孔沒收尾，留很長。
他們後續的處理是算還不差，都有認真在幫我處理，發這文是希望他們在品質上多注意，畢竟時間都給了那麼多，但最後還要花這麼長的時間來修繕。
建商這樣的品質及狀況，只能聯合鄰居跟誠銳談，
如果最後還是沒改善，不管錄影或是拍照，寫個開箱文，事實描述的讓網友大家知道，
網路在傳也是很快的。
smilesmile0930 wrote:
那逞罰條款對建商來說...(恕刪)
蕭芷翎 wrote:
請問大大實價登錄到哪...(恕刪)
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
內政部不動產交易實價查詢服務網
安西里18鄰光復路361~390號 102/6 3,800 124.35 土地1建物1 透天厝 5房4廳5衛
安西里18鄰光復路361~390號 102/6 2,800 93.22 土地1建物1 透天厝 5房4廳5衛
安西里18鄰光復路361~390號 103/2 2,600 84.72 土地1建物1 透天厝 0房0廳4衛
安西里光復路361~390號 103/3 2,550 84.72 土地1建物1 透天厝 3房3廳4衛
光復路這排好像是前年預售 去年今年成交 預售的時候跟這價錢這沒差多少 我有去問過
預售中心的小姐很曖昧的笑笑說 2800 有小間一點的 我還有印象
安西里40鄰佳西路241~270號 102/12 935 81.57 土地1建物1 透天厝 3房1廳5衛
安西里40鄰佳西路241~270號 102/12 930 81.77 土地1建物1 透天厝 3房2廳5衛
安西里40鄰佳西路241~270號 102/12 920 79.48 土地1建物1 透天厝 4房1廳5衛
安西里40鄰佳西路241~270號 102/12 920 78.62 土地2建物1 透天厝 4房1廳4衛
安西里40鄰佳西路241~270號 102/12 918 81.96 土地1建物1 透天厝 6房1廳5衛
安西里40鄰佳西路241~270號 102/12 917 79.63 土地1建物1 透天厝 3房1廳4衛
安西里40鄰佳西路241~270號 102/12 910 80.28 土地1建物1 透天厝 3房1廳4衛
佳西路這排成交都在九百多
佳里區的人買新房多 想靠二手房赚錢 除非是在低點下的手
我覺得基本上跟舊台南市區 大台北不一樣
前幾年買進賣出來的好像沒看到赚多少的 四五年前那波低點買的會赚一些
這兩年買的沒住進去 拿出來賣也會赚
六百買 就算新屋漲到八百 你想賣七百 很多人會直接去買八百的新房
佳里養不起那麼多店面 佳西路到光復路也遠了點
住宅區擴大的速度感覺遠大於店面擴大的速度
到佳里十幾年 除了光復路延平路尾附近 我還說不出來哪些地方以前沒店 現在變很繁華的
當然 眼光看到下一代 倒是很難說
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