albabar wrote:
ab2棟樓高不同但頂...(恕刪)
謝謝您的詳細解說
因為很喜歡水交社那裡的環境 所以才會對這個建案很有興趣
代銷小姐也有跟我們推薦B9 但是因為Ｂ3那面有兩套衛浴 覺得很不錯
不過就會有西曬問題
sauchis wrote:
請問裡面獨漏B8，是...(恕刪)
坪數相對大，一面greenlife,一面西曬，西曬這間問題不大，因為窗開的小，買這不如a11低總價，看似2面光但其實都不亮，再來投資客應該集中在b棟，a棟除了那2間小的其餘皆3房，應該主打自住客，自住者不如選a棟2房
想不到回家看了合約後發現驗屋的部分竟然寫
<第一次通知驗屋期限後新增瑕疵或未盡事宜列入交屋後保固範圍>
意思是第一次驗屋發現的瑕疵若在建商給的期限內沒有修繕完成，還是必須交屋，而未修繕完的部分列入交屋後保固。
看到的當下覺得合約對於買方的保障也太少了吧！錢都繳完了讓我如何相信建商會趕快把瑕疵修好呢？
而且交屋保留款也少少的（若要保留內政部所列5%則須減少貸款成數）。
代銷說這條是防止投資客一直複驗想延遲交屋，我想如果合約是為了投資客所列的，想必價錢應該也會讓投資客很滿意。
只是身為想買來自住的人，我還是退訂了QQ（因為代銷說合約都印好了不能改）
建商怕買方都是投資客，我也怕賣方是無良建商阿…更何況都要買家給本票了
建議要買這間房子的人，請一定要詳閱合約內容，若可以接受再簽約。
是說可以借問一下台南還有沒有哪家建商是可以雙方複驗完成後再撥款交屋的阿？
還是其實這樣的合約是常態呢？如果是的話買方好像也只能吞下去了......><
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