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台南安南區-大樓好還是透天好

我想首先要先問自已的預算和需求...

1.透天比公寓貴但產權是獨立的,抗跌比較高但只要是土壤液化而傾倒..你絕對賣不出去

2.公寓首重管理...管理好抗跌比較高..只要有地下二層地下室的公寓其實不會有土壤液化的問題..因為其實一般透天的基礎
深度約150CM...再深需結構技師簽證..一般住宅結構技師是不會簽證的..所以地震會造成淺源的地下水混和泥土液化後只要
透天不做基樁都有可能會頃斜...但公寓如到地下二樓就如同地下6米多的深度所以淺源的地下水都被挖掉了..比較不容易
造成土壤液化而傾倒..但問題是安南區沒有管理好的公寓..

3.我是買在安平的公寓...你可以考慮一下安平(東區太貴..便宜的一定管理不好)..看房先看一下管委會自己有無一筆錢做
維持運作用(至少五百萬用利息可以維持)...至少地下二層不要機械的..還有一定要有一個專門放垃圾的房間(很重要尤其是
過年的時候)...現在價格約7-8百萬四房(含車位)...至於你說會不會跌.台南市是看機能的..是地點好就貴不好就便宜哪一區沒差拉

鄉下地方當然買透天
不過這兩個單單金額比較就不公平了

你用透天的錢
搞不好大樓可以買兩戶了
也許你應該問
買兩戶打通有較大水平面積的大樓好
還是面積垂直分布的透天好?
各人推透天
住大樓 好麻煩....都懶得走出門了
家裡也是住南部透天,機車汽車都有自己的位子
要出門 直接走出去坐上車鑰匙發動就跑
遇到惡鄰居機率小,不怕樓上住到蕭郎
之前去找住大樓的朋友
他那算是新大樓,滿高級的
但,大門第一段走進去之後還要走出去,過了中庭花園,在坐電梯到18樓.....
是我我可能整天都不出門了(懶)
但優點是安全,有警衛,加上中途都要用專門的感應鑰匙才能開門
安南區的話 推透天

淹水嗎? 看區域 安南區太大了

生活機能 : 海佃路 安中路 安和路 都鬧區

北安路最近也開一堆商店

還有黃昏市場 果菜市場


離國道8 近 , 離 市區也不遠(10~15分鐘吧) ~ 就是離高鐵遠了點



如果 東區跟安南區選


我會選安南區吧 ~

至少不用出門還人擠人 ~ 下班了 當然要放鬆點


wty741 wrote:
台南安南區-大樓好還是透天好

請教各位大大
目前買新大樓、還是透天好
地震過後房價怎沒有跌
第一次買房的我,請教什時機下手比較好
...(恕刪)


台南市還可以買到透天的 應該剩安南區了

透天跟大樓機能不一樣 沒有絕對好 只有合不合適

地震後會跌? 這個邏輯不了解

時機....成交量最低的時候是最好的時機

但是沒辦法抓到那麼準 如果嗅到買氣回溫就馬上下手 不然下一個循環又不知道等都久了

至於淹水 液化.. 安南區面積占台南市3/5 台南市一半土地以上不能居住嗎?

安南區的優點 便宜 離市區近 可以住透天 我想這也是你考慮安南區的主因


hevalence wrote:
君不見豪宅都是大樓...(恕刪)


也許您沒去過陽明山豪宅? 沒去過虎尾寮豪宅? 沒去過湖美豪宅? 帝寶一戶最貴3億,陽明山隨便五億起跳! 以前我們在台北景美買過一戶預售大樓,那建案有分大樓跟透天,透天價格就硬是多五倍。

不為別的,同地點我土地持分大就一定貴,請記住,房屋只會折舊,漲價的都是土地! 所以台北大安區四十年公寓還能賣一坪90萬,因為她土地一坪破500萬了...

提醒您一下而已^^
hevalence wrote:
君不見豪宅都是大樓居...(恕刪)

安南區蓋了那一棟豪宅
想去朝聖一下
麻煩神人告知一下

安南區目前一整片望去
是一棟棟的大樓還是一間間的透天
歡迎大家親自去鑑賞一下
安南區安南區安南區.....真是服了你!
fredchild3 wrote:
我家在安中路一段靠...(恕刪)
選透天囉
但要看一下會不會淹水
以前在那讀書淹了2次…
安南區太大了....
https://www.google.com.tw/maps/place/709%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%AE%89%E5%8D%97%E5%8D%80/@23.0303763,120.1307641,13.18z/data=!4m2!3m1!1s0x346dd87767197ff5:0xaebcaa91cefee5fc
透過地圖可以很清楚發現,
越是靠[台17甲線]以西的部分,
幾乎都有水產養殖業,
北安路一帶以前也很多魚塭,
北安路有幾棟大樓就是蓋在填平後的魚塭地上,
不過歷經921跟0206大地震後,
看來應該也都撐過了
安南區如果是安和路、長和路一帶,
其實生活機能也都還不錯,
從小在那邊長大,
現在有歷史博物館、安南醫院在那一區
地價炒得連在地人都很難置信
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