真的有感覺降價嗎？ (第5頁)

s8633028

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41樓

2015-09-01 16:03

6月份的實價登錄發現和緯路原倍適得電器旁的1層樓店面已經轉手，
成交價1700萬，
2年獲利420萬，
投報率32.8%，
不包括租金收入。

2年前成交價：

asdf789kj

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42樓

2015-09-03 21:53

@@~~真是越來越貴的一區~~

s8633028

s8633028
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43樓

2015-10-16 11:19

激點MOTEL旁邊8月有一戶成交了，
成交價3,450萬，
沒想像中高，
看來房市確定降溫了，
當然受薪階級現在要進駐鄭子寮還是有點難度。

rusty725

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44樓

2015-10-16 17:33

s8633028 wrote:
激點MOTEL旁邊8...(恕刪)

11年屋成交3450萬？
這樣是確定房市降溫了！？

statistic.stat

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45樓

2015-10-16 20:58

淒慘

s8633028 wrote:
激點MOTEL旁邊8...(恕刪)

garyche0917

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46樓

2015-10-16 21:59

我的看法是

1500萬以上的房子, 實價登入的東西看看就好, 當作泡茶配料的東西, 聊聊就算

真實性是怎樣, 我覺得有稍微做點功課或是觀察的, 應該就會知道真真假假假假真真, 裡面隱含很多意義

倒是多去問問你自己喜歡的建案, 透過自己或是別人去同一個建案, 同一間房子,

就可以知道目前房市的溫度

我的感受是......沒降......但開價不符合行情或是價格很硬的, 大概都賣不出去

請真正要自住的大大, 互相打氣堅持下去吧,

我真的不信不降......

jeffchen61

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47樓

2015-10-16 23:48

s8633028 wrote:
激點MOTEL旁邊8...(恕刪)

不一樣的屋齡, 不一樣的坪數, 不一樣路段, 這是要比甚麼?
而且沒人在比最高價的

s8633028

s8633028
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48樓

2015-10-17 3:20

不動產要能夠找到同一個標的的成交案例機會少之又少，
大部分都是用推估的，
學過不動產估價的人心中自然有一把尺，
僅供參考。

mhwork2004

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49樓

2015-10-22 16:56

2004年出社會，人呆口袋空
2009年因為想要一個歇腳地，不顧一切的買了人生第一棟屋子(中古的車庫別墅)，當時有人喊多也有人喊空
2011年我來01註冊，看到這裡有人喊多也有人喊空
2014年房貸繳清了，還是有人喊多也有人喊空

多與空本來就是個人的判斷，小弟現在手邊一棟中古別墅，可用現金200W
目前在物色人生第二棟屋子(想隔成套房出租)，還是看著大家還是在喊多喊空。

也許，十年後，我還會PO文....仍舊看著大家還是在喊多喊空的爭辯

doylelu1235

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50樓

2015-10-22 22:54

garyche0917 wrote:
我的看法是1500...(恕刪)

怎會有如此想法？

無論多少價錢
買賣雙方都是以實價登入的
否則一定有一方會吃虧
基本上該區因為供給有限所以價格尚未鬆動