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台南的中西區算蛋黃區嗎?

許尼爾 wrote:
政府也在研議地下化從大橋站到新市站?...(恕刪)


市政府青菜共共,別太當真.

永康火車站往北到永康工業區這一段鐵軌高架化完成僅一年,早就不可能地下化.
沿路不是田,就是工廠鐵皮屋,龍潭、王行、蔦松這些區域仍是永康比較鄉下的區域.
永康工業區鐵軌繼續往北就是鹽水溪,鹽水溪河道又廣又深,鐵軌是要怎麼地下化,就算地下化再潛遁更深,過鹽水溪馬上就到新市火車站,鐵軌馬上要浮上來,坐雲霄飛車嗎?

統一實業馬口鐵廠左後方隱身五座中油巨型民生兼戰備油槽,永康火車站有戰備用途,戰爭時油料要從這邊輸運,統一實業飼料與煉油用大豆從海運碼頭鐵軌火車頭拉到永康火車站,再走支線到公司下貨.

所以永康火車站地下化根本就是不可能的事情.
市政府要,交通部肯?

遐想奶茶 wrote:
市政府青菜共共,別...(恕刪)

正解!!!
錢從哪裡來??
其實 拿東區的"成交行情"和中西區的"公告地價"比較 是不公平的~
廣慈段571~600地號
交易總價:
206,688,890元
交易單價 約:
1,212,565
(元/坪)
土地移轉總面積: 170.46 坪

以成交行情而言 中西區要破百很簡單,住宅區的價格高於商業區的現象是十分詭異的~
而且以公告地價而言 的確是中西區普遍比東區高 東區的住宅區 公告地價普遍一坪10多萬而已,成交就被炒到30~40萬
就台北而言~指標性的豪宅~帝寶之類的 一坪300多 就很可怕了~但台北市任何一區~隨便一個主要商業區的店面 一坪破500萬 稀鬆平常~

中西區就是房子太老舊 而且仁愛之家和公有土地太多 不然其實中西區是個很有淺力的地方。


clozapine wrote:
我可以說東區這一塊...(恕刪)

許尼爾 wrote:
中西區,成也文化,敗...(恕刪)


中西區,成也文化,敗也文化,住宅的話不認為會抗跌,道路小,沒機會了,(南鐵被拆的就唉唉叫)

身為老中西區人 提醒一下 南鐵跟我們沒什麼關係 是東區跟北區

「變更臺南市主要計畫(配合臺南市區鐵路地下化計畫)(第一階段)」、「變更
臺南市北區都市計畫(細部計畫)(配合臺南市區鐵路地下化計畫)(第一階
段)」、「變更臺南市東區都市計畫(細部計畫)(配合臺南市區鐵路地下化計畫)
(第一階段)」等 3 案都市計畫公開展覽說明會會議紀錄(
我沒說南鐵跟中西區有關係@@,我是說,南鐵拆遷戶就唉唉叫,如果中西區馬路要拓寬,要拆更多戶,阻力會比南鐵小嗎。不能配合,那就是蛋黃區移到可以完整規劃的地方。
Nick1758 wrote: 中西區,成也文化,敗也文化,住宅的...(恕刪)
這樣說好了
去掉中西區這個文化區
不知外縣市人口對台南還有何印象?外縣市誰甩南市
沒有中西區
升格機會就渺茫
那還會有什麼東區永康

那誰是蛋黃很清楚

在擴大一點
以新天地成大夢時代台南三大據點
在這邊20分鐘車程都能到算蛋黃區

yuanfung0718 wrote:
這樣說好了去掉中西...(恕刪)


意思是說~在北區公園路上附近大廈的住宅~~都算是嗎?
話說 中華西路上市政府到和緯路這區間 不管左右兩邊都有大樓建案
不曉得各位前輩有什麼看法?? 都推大坪數70P以上的喔

randerpy wrote:
話說 中華西路上市...(恕刪)


百慶府前院,
台邦悅世界、知音悅,
皇龍天河、天朵。

再往湖美裡面,
有宗大凌波揚。

哈利路亞!
單坪都賣的很貴,都是豪宅的價格,但沒有一棟是真的豪宅!
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