誠心請教！您會用現在的房價，預購2016年底以後完工的房子嗎？ (第5頁)

dannyreef

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41樓

2015-04-08 9:16

首先我先更正是更早，在2012,10月下手，和版主現在考慮同樣是要到明年底才完工。
年紀大了，記性大不如前。

TainanTransformation wrote:
在台南要蓋如此久的...(恕刪)

TT 大，您實在是。。。奉茶，快拜師。

just truth wrote:
以Ｄ大的入手時間跟...(恕刪)

J 大，蒙您金口。多謝多謝。

顏董的警語，固然就總經面言之正確，
然每個城市風貌在下階段的5年 or 10年變遷各異（隱喻 TT 大的大名）。
不奢求驚驚漲，不要跌太難看就好。

還是同樣建議版主
點位到了 (Bollinger Bands, Triangle Widget收斂，再加自己的財務規劃）
需求對了（產品本身，環境区塊）
人找房子，房子也在等人。

TainanTransformation wrote:
在台南要蓋如此久的...(恕刪)

rusty725

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樓主

2015-04-08 9:23

dannyreef wrote:
首先我先更正是更...(恕刪)

我和danny大的級別差太遠了！
2012年底下手和現在相比，
房價應該又漲一波了！
雖說是買來自住，
但現在許多房子的價位，
實在讓人很難下手...

哈利路亞！

just truth

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43樓

2015-04-08 9:48

dannyreef wrote:
首先我先更正是更...

那D大買的點更是漂亮!
能買在一個慢工出細活
願意花3~4年去蓋的房子~ 肯定值得等待也令人期待

這種砍站的買主~
除了買房時機的精準掌握外就是本身就有的厚實實力
如D大提到的Bollinger Bands, Triangle Widget收斂，加自己的財務規劃...能玩到程式交易的已經是PRO的專業人士

小弟女王也是財管領域的~ 程式單也在玩只是她膽子小量一直沒玩大但也是穩穩的獲利 + 其他ETF 定期定額股匯市...

有錢人的投資管道很多 -
除了不動產跟原有的本業外其他的投資管道也是錢滾錢不受景氣波動的影響 (多空都有不同的獲利方式)

而能游刃有餘...

KingDavid520 wrote:
長期緩跌比短期暴跌更可怕

那不就是溫水煮青蛙的無奈...
推重大建設更多更積極的高雄
雖然一些新推的建案號稱開天價的新高價
但有些近期即將交屋的 - 已經陸續出現紅單的投資客平單移轉求售的現象
在農16/美術館原有要號稱推200多坪超高大樓計畫的
也開始拉低坪數(80~100P) 改成較低的數棟務實規劃

KingDavid520

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44樓

2015-04-08 10:18

just truth wrote:
那D大買的點更是漂...(恕刪)

長期緩跌的末期通常會以一次暴跌來作結束,

那是難得一見的最佳買點, 絕對不能錯過......

台北廚餘

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45樓

2015-04-08 12:05

住中南部的人,能忍受別人踩在自己豪宅頭頂上嗎?我是不行,如果我有買200坪豪宅的本,我應該會選透天...

TainanTransformation

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46樓

2015-04-08 13:21

台北廚餘 wrote:
住中南部的人,能忍受...(恕刪)

可能也是因為土地成本，所以建商蓋透天，每戶總價太高。
200坪的建地，在台南東區，應該至少4000萬起跳。
在更外圍的歸仁關廟應該也要1000萬。
所以是土地成本改變建案規劃，再影響消費者的選擇
所以，台南現在消費者有70棟大樓可以選，透天少很多了

ambition9125

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47樓

2015-04-08 18:28

rusty725 wrote:
最近想要換大一點的...(恕刪)

個人看法:

台南房價是6都中最"慢"漲且最"低"

現在6都中只有台南最抗跌. 但是也表示台灣這13年的房市大多頭即將結束了. 因為最"慢"漲的台南漲完, 房市多頭就要結束了.

不過, 千萬別期待會跌回2002~2003的房價水準, 因為游資充沛,利率低 ,建商財務槓桿低, 估計2016~2018期間, 蛋黃(成大附近)跌5%, 蛋白(舊台南市安南除外, 永康)跌10%, 蛋殼(安南, 仁德, 新市, 善化)跌15%左右就差不多了.

僅供參考.