富立遠奏曲 (第5頁)

cobrawu

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41樓

2014-08-22 10:16

vkm5150 wrote:c大,j兄: 照台南房地產的現況我不太

認同您的看法,現在就看安平港改成自由經貿區後,能帶進多少金流和人口。至於大樓坦白說,未來幾年空的還是空,滿的還是滿,就像外面看到的富者越富,窮者越窮。很殘忍,卻很實際。

lyway

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42樓

2014-08-22 11:56

didu-A wrote:
W Hotel 應該...(恕刪)

viery wrote:
龍成飯店那塊地現在啥...(恕刪)

龍成飯店那塊地就我得到的資訊會是由太子建設開發大樓建案

印象中沒錯的話是委託曾永信建築師設計的

jasondd123

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樓主

2014-08-22 12:45

A哥發 wrote:
恐難很難永恆天詩預售...(恕刪)

五期還是有透天的市場的, 就像鄭子寮國泰蓋大樓提供門檻較低的居住選擇給消費者選, 裡面5000萬+的高級電梯豪宅還是多的要命

小路或巷子裡面的地以後主要還是會蓋透天, 畢竟台南當地人還是喜好透天, 要不是現在房價一飛衝天的話五期也不會有那麼多大樓, 供需問題而已, 買得起透天的人還是會買, 有那個市場在五期透天還是會繼續蓋下去的

budgeting

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44樓

2014-08-22 13:07

還沒有時間去參觀，不知每坪單價如何。

玉木宏

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45樓

2014-08-22 14:04

lyway wrote:
龍成飯店那塊地就我得...(恕刪)

+1.
那篇很明顯是維X飯店發的宣傳稿...
不用看的那麼認真...科科科.

玉木宏

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46樓

2014-08-22 15:01

小弟我再多嘴一下...
現在台南3間5星飯店旁都會搭配百貨公司...
W應該也是5星級的,猜測旁邊應該也要配一間才是...
龍X飯店+萬X舞廳那裡好像擠不太下,除非買下旁邊的[綜合]娛樂場所.

A哥發

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47樓

2014-08-23 7:15

玉木宏 wrote:
龍X飯店+萬X舞廳那裡好像擠不太下,除非買下旁邊的[綜合]娛樂場所.

舞廳等娛樂場所整塊兩千五百坪的基地,好像已經變成富立建設的大樓豪宅用地,規劃的坪數每戶一百坪???

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48樓

2014-08-23 10:03

其實大樓蓋得太滿太密集～這樣也不大好

看看農16跟美術館裡面, 蓋得密密麻麻的
其實還是有很重的壓迫感.
住在裡面往外看出去, 除非樓層夠高, 不然也是棟與棟之間的鄰里相望
從外圍看過去, 就是一堆都市叢林 orz

A哥發

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49樓

2014-08-23 12:20

那是規劃的問題，市政府完全可以做決定的。
如果農十六，把森林公園的綠地分散在各區間，容積率降一些那就好多了。
美術館區問題也是一樣。所以這是重畫區的規劃問題。

五期新規劃大摟沒那問題，這裡有景大家都想蓋高看到風景，但容積率又不高，所以層高蓋很高，水雲間，文華一品層高蓋到最上限3.6米，遠奏曲3.4米。
樓高也是盡量高，所以建蔽率很小，很多新大樓僅蓋基地三分之一而已。
不是大樓群都一樣。

玉木宏

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50樓

2014-08-23 12:44

A哥發 wrote:
舞廳等娛樂場所整塊兩...(恕刪)

我就蠻期待國平重劃可以變的和雪梨歌劇院附近的環境...
有公園,夜晚露天的Piano bar,港邊停滿了各式各樣的遊艇,港口邊高級大樓林立,和跨港大橋的景像.

感覺東京,雪梨,上海這些臨港口的城市區域都規劃的很好,相對也是房價較高的地方.
希望市政府能好好經營,印象中,商61那好像有規劃免稅商店.