erc wrote:建案單價基本上可以不要理會人工成本，因為
問題是國宅還是會漲
我家社區這兩年來從大四房五百左右到現在三房大概要六百
每坪大概漲三萬
而我一眼卻看不完 wrote:
.....恕刪
其實全台灣都漲很多，不只是台南市。
我也不知道台南市漲多少，我只知道向我住在新北市新莊這種台北市第二圈的外圍區域，房價也是漲了兩倍上來，我當初看房的時候新大樓一坪十四萬，才不過十年過去，沒有個四、五十萬似乎買不太到。
其實，不買就好了，哈哈！
很好奇想問問您~
如果10年前您就上車了....您現在還會說一樣的話嗎??
如果房價下跌40%....還是比您10年前看的價錢高很多
您也許會繼續堅持不買吧
小弟剛好是10年前進場的那一批人,中間也又換了一間更大的房子
但如果房價真的有40%下跌的機會,我一定會想辦法多買一戶的
------------------------------------------------
另外回樓主的主題
如果可以,相信現在不少北部的上班族,會希望可以領著台南區域的薪資水準,買台南房價的房子....
101Q1~102Q4 (內政部不動產資訊平台- 住宅統計- 指標價格- 房價所得比http://pip.moi.gov.tw/NET/E-Statistics/E2-2.aspx)
台南在全台灣，真的還算好的(不知道台南人是要開心還是....)
張盛和：房價所得比 7－8倍才合理
2012年12月24日
台灣高房價 BBC咋舌
[引用:]
英國廣播公司（BBC）近日(2012年12月24日)以專題報導許多台灣人買不起房子的現況，介紹月入9萬元的家庭也買不起台北郊區房子；並引用最新數字，指台灣薪資凍漲13年，但台北房價4年漲5成，房價所得比是14倍。學者指要熄滅房價炒風，大概要等2016年持有房屋成本慢慢增加之後了。
平均薪資退回15年前 房價卻比15年前多一倍
[引用:]
根據2010年的房仲業者統計，台北市在2004年的平均購屋總價為774萬元，2010年增加到1386萬元，2012年底營建署計算台北市房價所得比時，計算台北市平均購屋總價2,039萬元，比起15年前已經增加整整一倍了！若想在台北市買房子，以現今的平均購屋總價2039萬計算，2039萬／（36767元＊12個月）＝46.21年，所以要想在台北市買房子，恐怕得46年把薪水36767全存下來才有辦法！
原文網址: 平均薪資退回15年前 房價卻比15年前多一倍 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/45794342417.html
台北市房價所得比超越香港，60%收入用於繳交房貸
[引用原文:]
改善貧富差距 提高所得才治本
真的講的太好了，打房是讓M型化社會的中低階層可以有機會買到好又便宜的房子
不是打房之後，M型的中上層，反而可以買進更多便宜的房子，等下一波漲價，再賺更多。
光只以靠打房政策，是無法打出真正的"居住正義"，也無法真正改善貧富差距
[引用原文:]
政府從過去至今，也端出不少打房政策，從土增稅、奢侈稅、實價登錄、豪宅稅、囤房稅到擬實施的實價課稅，卻未能打到真正高資產的富人，反而加速社會Ｍ型化，也加深民眾的不信任及失望。而大部分國家認為有效的利率政策，更是一刀雙刃，央行亦不敢輕舉妄動；美國的次貸風暴及日本房市的泡沬化殷鑑不遠。筆者以為，除了在健全稅制上應致力降低實施難度及提高執行成效外，政府最重要的事，應是如何振興經濟、提高薪資所得，才能有助於貧富差距的改善，並讓國家經濟與社會往正途發展。
全文網址: 改善貧富差距 提高所得才治本 | 民意論壇 | 意見評論 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/OPINION/X1/8654548.shtml#ixzz329aeOuif
Power By udn.com
內文搜尋
從 APP 打開
X