每個人考慮的點不同 我用上下班時間的觀點來看：
1）想通車時間短 善化區 是首選。新市以經飽和 成長性低。LM 應該是扶不起來了 很容易被將來的FG 取代。還有台積電離善化比較近，這其實是一個重點。
2）不在乎通車時間 當然舊台南市市區是最好的。不太建議永康 反正都要花時間通車了，不如選市區，當然前提是你買的起。就不提其他更鄉下的地方 保值性就更差了。
南科裡的面板廠我不敢說，但台GG至少還會好3年，10年內不可能倒 ！
如果你會在這種比較好的公司打拚10年，善化 可能會優於台南市區，不過當然不是絕對。
如果你害怕南科的景氣會往下掉，牽連周邊房市，那就選台南市區！相對保值，至少許多重大公共建設 對台南市區還是先受惠。
資金不夠就想辦法存或是去借 如果輕易妥協去買了其他鄉下的房子。以後要脫手的時候 很有可能會悔不當初。
自己的斤兩秤完如果都還是負擔不起，就租房子吧！
以善化永福路及麥當勞前那兩棟17、20年大樓為例，這兩棟位在善化市中心黃金地段的大樓，3房的實價登錄的成交價還是在300多萬，文化路上太子的大樓，成交價也比10年前的新屋價高沒多少。
而相近屋齡及坪數做比較，我在16年前買在高雄三民區的大樓，已經從當時買的300萬漲到500萬(參考同社區實價登錄價格)，而朋友同時期在我房子附近買的透天厝也比當年買的價格漲1.5倍以上。為何有這種價格?因為附近生活機能好，又沒有太多空地蓋新房子，新大樓已經20萬/P，舊大樓自然跟著漲，而透天更是一屋難求。
LM都還沒蓋滿，後面至少還有FG區等著開發，這麼大的土地供給量，後續房價很難有高幅成長。
出租市場也因這幾年房屋供給越來越大，許多人買房租人，也有大樓型的出租產品持續推出，套房租金從以前6K掉到現在4.5K就有得租，競爭太激烈。唯一較保值的大概是2房、3房出租，這較少供給，所以租金都還維持住。
經歷這波大漲後的局勢是這樣，若之後房價不再這樣維持高漲幅時，園區這附近的房價又不知會怎樣。投資還是要看地點，買在園區旁是可以保值，但買在市區的投資報酬會較好。
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