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西港區二手屋~新成屋...租屋討論區

小學弟~
買房全額貸款~我不了說~
但就算有,我也不想要。想想看,天下沒有白吃的午餐,
貸越多,雖然當下負擔較小,可以長期來算,利息負擔就多了!
所以銀行多賺啊!這麼多人在幫他賺錢不是嗎?

我之前就提到,我認為買房子最好能有4-5成自備款,3成應該勉強吧!
而且,除了房子的價格之外(以新屋論),應該還得準備個80-100W
要搭採光照、裝潢或買家具、電器之類的,不然要住空屋嗎?!

唉~結婚四年,算一算還是沒能有一半的MONEY~
裝潢倒是不奢求~現在的房子也是快三十年了
沒有裝潢~簡單家具擺設就夠了...
我頭款也不高...現在買房子頭期款大概要幾成阿?新房和二手有差嗎?
新房、二手屋當然有差啊!
你看買新車、二手車有沒有差就知道了!

房子不一定要裝潢,但你買了一棟房子,總是要佈置、規劃一下
我一直講的新屋,新屋就是通通都沒有,所以你得自己把東西擺上去
當然要簡單也OK,不過有些就一定要,我是還沒細算
例如:
車庫遮雨棚(採光罩),估個10-20萬
基本家具:沙發、桌椅、床、衣櫃等,視數量品質,估個20萬吧!
電器用品:冷氣3台、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等,估個20萬(不一定夠)
其他......
至少也要60吧!

如果你買了一間新屋,結果弄得還是跟你們原本30年的房子差不多,那幹嘛買呢?!
另外,你是否有跟另一半討論、商量,那也是很重要的!
未來,若有計畫生小孩,那又是另一個要加進去的問題

學弟啊!
結婚是人生的一個大挑戰,生小孩、買房子也是~
我們是一個一個來,你一次兩個比較厲害啦!辛苦囉!!
貸款問題~
根據我的瞭解
央行目前實施「打房」
所以貸款成數一般應該是7成
但如果是軍公教或信用評等良好,應該7成5
目前能貸8成應該是不多了!
你在外商公司服務,銀行應該會看你的收入與還款能力來訂吧!
當然買新屋、建商,買二手屋、仲介,他們應該都會幫忙處理
畢竟他們要賺錢嘛!

但你說的「買房全額貸款」我就不清楚了!
會想買房第一個原因:婚後想要有自己的家~一方面也是目前空間逐漸不夠住了
還有就是我和女友都很怕吵~我也比較淺眠~所以一點聲響就會被吵醒(這是腦神經衰弱嗎@@)
目前住的這裡有小朋友~假日要補眠實在是很吵
還有就是以前的房子都是加強磚造
比起現在的RC建材真的有差~畢竟鋼筋加水泥比起磚頭加水泥的強度應該好很多
預計今年底結婚~買房就看看囉~希望婚後三年內可以實現~反正目前有的住~頂多擠一下
以時間換取空間,也是個方法!
另外~去爬了一些文
你說的「全額貸款」現在應該不可能了
能貸8成就偷笑了!
後營~應該是羨仔林,松林國小附近有一個「芝麻苑」,有人知道嗎?!
那裡應該比較便宜吧!~~因為偏僻!
剛剛騎車到海之星繞了一下
發現那邊有兩個面對面的建案
是同一組建案嗎?感覺那邊晚上很靜
稍微暗了一點

jason2047 wrote:
剛剛騎車到海之星繞了...(恕刪)</blockquot

海之星後第一個社區。 (富碧邑)
第二個。 (寬庭園墅)
碧富邑~比較早蓋,好像是2006-2007年吧!
建商忘了,它跟佳里「讀秀」(大吉利牛排那邊)是同一家

寬庭園墅~是之後的,2008年中
建商是「龍碁開發建設」,也就是現在廣告「綠光天母」的那一家,去查一查有不少建案是他們家蓋的
順便一提,我老婆今天去看「綠光天母」,竟然連地基都還沒挖,廣告就打得那麼凶!
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