想請問各位對明年台南市房價的看法 (第5頁)

回鄉孩子
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41樓

2012-11-02 9:31

有看到報導說臺灣六大都市除了新北市之外
其餘五大都市(包含準直轄市桃園)房價目前仍些許上漲
第四季的成交量與看屋率也逐漸回升，但因應實價登錄與奢侈稅
議價的幅度也較大。
這是看到的相關報導，對台南而言目前的房市似乎仍熱
建商也一波一波推出新建案，在夢時代的驅力導引，東區的房價仍居高不下
看了幾個月的房子，仁德、永康的未來補漲性最強，但一定要慎選物件，
坪數較大、地段較優、鄰公園以及建物獨特性等是不錯的選擇。

fzw

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42樓

2012-11-02 12:18

想請問看好的原因為何?

光有一個夢時代, 能因此吸引外地人來買房嗎?

台灣大型商業中心何其多, 就只多一個夢時代能代表什麼, 代表做夢的時代來了嗎?

我只看到負面的因素,

經濟很不景氣, 電子業在衰退(台南只有台積電除外),

未來產業不明, 下一個台灣的方向還沒出現,

少子化, 人口減少中,

房地產交易量縮, 房價水位也已經偏高, 如同股市, 又不是漲上1萬點後就該往2萬點前進,

房價不斷上漲狀態下, 國民所得沒有隨之上漲, 房市交易量勢必萎縮,

這對房地產相關人員, 國家稅收, 都不會是好事情,

只有在台灣出口成長並有利潤狀況下, 才有推動房地產的動力阿...

excalibur

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43樓

2012-11-02 12:46

我想
什麼東西都會跌
房子當然也有可能跌
但是若是說在台南買房子要找比較不會跌的話
當然還是東區

夢時代那邊因為有題材當然可以撐
你沒看Costco離東區那麼遠，結果假日還不是一堆人跑去那邊買東西就知道了
Costco也算是題材

fzw wrote:
想請問看好的原因為何...(恕刪)

回鄉孩子

回鄉孩子
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44樓

2012-11-02 12:56

fzw wrote:
想請問看好的原因為何...(恕刪)

其實您的見解也是不錯的，因為個人感受不同
或許您覺得夢時代只是台灣大型商業中心之一，並不能帶動什麼
但不可否認的是它會有一定的經濟效益，造就更多的就業機會
人潮、錢潮的帶動下相對的此區塊應變成所謂增值性區域。
當然，目前的經濟不景氣、無薪假等，直接影響購屋意願
看空與看多的人都有(我也不知道現在台南的房價那麼高)，
只是對我來說，針對部分區域的購屋增值或保值的想法與諸位分享
不過有一個重點就是隨時充實自己，經濟不景氣時讓自己仍有十足的戰鬥力才是王道

spway929

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45樓

2012-11-03 11:40

看了那麼多年的房子
感覺房價就是…回不去了。
雖然台南房價一年比一年還高…
但相較於桃園台中新竹高雄
還是算低…
對於投資來說
有比較大的獲利空間
目前建商、房地產投資客已經來到台南了
因此我想房價一年只會比一年還高

新手一生

新手一生
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46樓

2012-11-03 14:01

台南東區正在蓋夢時代

中西區明年新光三越西門店二館要開店，海安路地下停車場也完工，中正路好幾間店家在重新裝潢，而年輕貴族也在改建中，林百貨也明年開放使用
北區的SOGO目前停工

安平區五期的新南國小明年九份完工，到時舊新南國小也會拆掉，，臨安橋和金華橋開放使用，原本交通不便的地區變得順暢

安南區的九份子重劃區快完工了

目前鐵路地下化開工日期因住戶抗議而延宕，可是鐵路地下化還是會繼續進行

你想舊台南市的房價有可能會下跌嗎？
當台南市地方建設越多時，房價不可能會下跌