dannyreef wrote:
這應該是在國華街上 ...(恕刪)
多謝分享~~
駅前? 是指EM嗎?? 這我已經評估過了 (請見板上EM那篇)
我覺得有潛力...但目前不適合我~~~
至於五期...沒列在我的考慮區域
目前對於耘非凡展示中心那塊地比較有興趣...
沒意外的話應該還是富立會拿下(那塊地是富立股東的..但還有待整合後方空地)
目前開發仍遙遙無期....
很高興各位大大的分享與資訊交流~~~~
以南科lm來講，土地現在大都一坪到了8以上，簡單給建商算35坪地60坪建，8*35+60*5=580，建商還是會和大家說很多東西沒算進去，建材好的也較貴，他們家的建得更好建坪用5萬還不可能，所以應該沒有人有能力買到這樣的價，除非建商看了看真的需要套現了，才會願意出售。
但事實上像大奇X9，朋友說的社區型的廣告戶就成交在58X，非廣告戶就成交在58x~62X，那怎麼可能用在成本附近賣呢? 所以用上述的算法時其實應已經包含了一定的利潤了，但建商仍是有得賺就要賺吧，大家都搶買時，幹嘛不賺? 不願被賺的人就買不到丫!
但是買在高點就是要擔風險，虎尾X那也是這樣，大家都買得高但要脫手時又免不了要賠個100以上才來得及賣，不願賠售的等個1年也不一定成交。
現在買算不算高要看接下來半年到一年的預期景氣，畢竟相當多買房的人仍是領薪水的人，當景氣不好就會有人付不起房了，到時大家才會感受到自己當初是不買貴了。
vkm5150 wrote:
不是大大您看不懂
我看了十幾年了 也看不懂
之前跟府都的人說 你們專門在地點爛的地方蓋好房子
府都 得意加 麟居 甚至EM 我都覺得地點滿差的
可是勒? 現在買的到嗎??
DC附近的國泰? 是河的另一邊那一棟吧
798的開價 聽聽就好 美麗家園也開到798了呀
賣了一年了 也號稱豪宅
反正現在的大樓 蝦米X子 皇X的全都變豪宅了
前陣子DC有間中樓層朝南的成交60幾坪 實際室內34坪附車位
成交竟然破900
真令人覺得不可思議........(恕刪)
當初DC法拍屋還很便宜的時候，曾經想染指，家裡大人說買公寓做啥，後來放棄。現在想一想，可惜。
順道請教dannyreef大大，您說的府都預定在國華街二段動工的那塊地是奇美對面三角窗那塊嗎?
那塊地現在鐵皮圍起來，應該是這塊地機率比較高了。不過腹地看起來不大，不曉得將來會如何規劃。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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