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台南市湖美霞觀


三次郎 wrote:
我在我之前的文章中也...(恕刪)


啊不是說不說了...
怎麼癈話還那麼多...
早點去睡吧...不要在這裡礙事...
真的是秀才遇到兵

想買房子的跟買完房子的當然出發點跟問法不一樣啊
怎麼那麼盧啊!!呵呵

再者
我不像你只會用"親眼看到"詮釋一切
我是找科學根據來解釋結構的安全
說服我自己買下去
層次不同懶得教你了
有種動物牽到北京還是那種動物
這個倒跟您有點類似

你管我是不是投資客
你住海邊喔!!
管真寬
我住兩年後如果覺得價格好我要賣也不會賣你的
你安心啦
我很挑人的

您不要那麼矛盾好不好
都說不說了
還發表一堆滿沒深度的言論
先說好
你別害了其他想買的人
因為我會擔心
你用別人的ID問我成交價
以至於我都不會真心跟人分享
因為
我真的完全不會想要您這個鄰居
否則
到時候連繳個社區管理費都有意見
我就飽了

再來
要感謝也要感謝我不是你OK~~~~

你快去看別區
去去去
別把時間浪費在湖美霞觀了
不送了
自便~
小弟再請問
這建案的隔壁那塊地(臨華平路)
要建什麼呢?有人知道嗎?

宗大的青硯有得獎
2012建築園治獎

前面有2位前輩分享了自己的經驗
似乎和這獎有點衝突


看了最大間的
又問了價格
只覺得
自己很幸福

話說
這一兩年個人覺得最合理的高價建案
頂美知及和長園建設的一個案子
篹是很不錯的
難怪很快就清盤

newmanivy wrote:
看看了最大間的
又問了價格
只覺得
自己很幸福

話說
這一兩年個人覺得最合理的高價建案
頂美知及和長園建設的一個案子
篹是很不錯的
難怪很快就清盤


小肉哥的房子應該獲利不少吧~哈哈~
小坪數的共24間
現在只剩最後最裡面的2間了(這2間一定比較難賣了,門口有電箱....)
看來我當初說的沒錯
真的賣很快
總是自以為或不信邪的人
應該會搥心肝
因為
事實勝於雄辯
社區型的真的只剩最裡面兩間 最邊邊的牆壁上也就是6米車道中間有台電的變電箱,雖然有用金屬柵欄整個包覆起來,上面還放了棵樹木,電磁波對人體的影響姑且不論,但是整個變電箱的尺寸也剛好擋住了一邊車庫入口處足足有1/3
雖然號稱是5米7的雙車庫,但是這兩間對於雙車庫的家庭來說,要停兩台車真的停車技術要很好才行,而且兩台都必須是小車才有辦法,真是很奇怪的設計,造成最裡面兩間價值性大打折扣,
業務小姐一直強調隔壁二期也快將開工了,完工後訂價會比目前這批房貴兩百萬,如果地坪和建坪維持同樣大小,憑甚麼貴上兩百萬呢,以現今的景氣來說可能嗎? 除非蓋好後股市剛好上萬點喔,而且雖然是湖美地區又是雙車庫,但是採用一樓停車新加坡式的設計好像也沒那個價值

dino810 wrote:
社區型的真的只剩最裡...(恕刪)


這建案我也去看過
變電箱前面的最後兩間開價比其他的高
停車也很難停
健康上也會有疑慮
如果不是特別優惠折數
我想應該會很難賣

小姐也有向我提到附近二期會漲200萬
如果成真
那三期再漲200萬.....
我很懷疑臺南人都這麼有錢嗎
那塊地是填起來的沒錯,填起來的土地沒什麼不好,但是一般填土之後都會等待半年以上讓土壤扎實後再開始蓋房子,但是這一年來我觀察到這點並沒有等到半年再蓋,樓板灌漿後拆模板也等不到一星期,反正很快就蓋好了。再觀察它第二和第三期填土的時間,就知道現在擔心的是什麼了。
據個人所知,一般的5樓透天建築通常是不會有結構技師的簽證

依據建築法規,36M以上的大樓建築才需要結構技師簽證

36M以下的建築通常都是交由土木技師來做

另外,樓上有大大提到基樁

沒錯!基樁確實可以加強地基的穩定度,但也要看基樁的深度而定

如果基樁深入岩盤20公尺以下,基礎結構絕對是令人安心的(跟台北101同等級)

但倘若漁塭填土3公尺,基樁只打入2公尺,那這種結構還是令人存疑的..

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