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建設公司的承諾

ichban

ichban
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41樓

2012-02-05 1:21

依法院實務見解，所謂「保固」之目的，在於使買受人（消費者）取得較法定物之瑕疵擔保責任更為有利之地位。出賣人（建商）若對於保固期間內之瑕疵負修補義務，買受人（消費者）不必證明瑕疵之發生，係交屋時即已存在，且出賣人（建商）也不得舉證證明無瑕疵而免責，因為保固之目的既在擔保，就是在確保保固期間內，標的物不會發生應由出賣人（建商）負責之瑕疵。然而保固責任之存在，並不是排除買受人（消費者）物之瑕疵擔保請求權之主張，換言之，保固期限過後，若存有物之瑕疵，買受人（消費者）仍得為主張。因此，依據民法第365條規定，建商對交付「房子」價值及效用，應負瑕疵擔保責任，消費者在交屋5年期間，若發現房屋有瑕疵要儘速通知建商，通知後半年內要向建商請求修繕、減少價金甚至解除契約，上開權利都不會因契約設有保固期而影響。
版主的房子若已交屋超過５年才告知建商漏水,就法律而言建商收取維修費用是合理的,若建商有誠意負擔部份費用建議版主大可退一步反而比較有利,以上謹供版主參考若有失言請原諒在下才疏學淺

a3553424

a3553424
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樓主

2012-02-05 3:51

一句承諾終於實現，溝通是處理問題的橋樑。

始終無方圓不成規矩，保固是建在承諾裡。

感謝各位的關心與建議。

TORN

TORN
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43樓

2012-02-12 20:27

妳可以在每一層防水漆上完後拍照
還有記得試水!!!
現在至少都3天...

a3553424

a3553424
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樓主

2012-02-12 23:40

一句承諾終於實現，溝通是處理問題的橋樑。

始終無方圓不成規矩，保固是建在承諾裡。

感謝各位的關心與建議。

ILOVEU9527
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45樓

2012-02-14 11:35

恩..在地30年的全家福建設，好樣的服務態度!
標記一下~
我會幫你向周遭朋友提醒的
樓主翻修完記得要PO影片喔

ucs2

ucs2
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46樓

2012-02-14 19:06

我比較好奇的是:
為什麼當初驗屋會驗的過???
不解~

a3553424

a3553424
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樓主

2012-02-14 22:33

一句承諾終於實現，溝通是處理問題的橋樑。

始終無方圓不成規矩，保固是建在承諾裡。

感謝各位的關心與建議。

ting2nn

ting2nn
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48樓

2012-02-17 13:18

請問一下版大~
防水層只有浴室要做嗎?
陽台需不需要做呢?

我家好像也出現了您圖中的這些狀況
有小洞破掉.樓梯水痕...

另因1F孝親房外有陽台,
近來覺得1F玄關石材有變色情形
想說是不是漏水造成的

a3553424

a3553424
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樓主

2012-02-17 15:29

一句承諾終於實現，溝通是處理問題的橋樑。

始終無方圓不成規矩，保固是建在承諾裡。

感謝各位的關心與建議。

arne0525

arne0525
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50樓

2012-02-22 0:04

a3553424 wrote:
我已閱讀過並同意遵守討論區規則

大大~~後續建商還有動作嗎?

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