overmarse wrote:
如果官方的文件都不用...(恕刪)
好讓你
你開心就好
你喜歡貴就去買貴
政府說啥你就就去做啥
我不提了
再提
大概又要戰起來了
快去買那4.5萬太便了....應該要10萬快去
一塊是重劃完的建地,那當初也的確是要4萬5才標的到
上面的不用再吵了,的確是這樣~
而且當初史博特區那裡,市府還特別切割成許多小塊建地給一般民眾標售,1兩百坪的都有
我知道在那時還有揪團合購約500坪的區塊要自建,可是投標時沒標到
我記得他們投標4萬1,2左右,標開出來是約4萬5,沒標到~
因為冷門不搶手,市府前後辦了兩次公開標售才把特區土地賣掉..
至於上面有人說不可能差一條河差這麼多,
關鍵不在距離,而在土地的地目,
農地重劃成建地時可是要捐出不少地的,
成本差很多,且建地的法定可用效率較高,自然價值就高~
我覺的投資客的角度和自住的角度是不同的
投資客的角度是不怎麼看好這一區（還有投資客若是在某區佈局就會一直捧該區，反之就是看壞該區）
但是對南科的自住人士，這一區確是有它的優勢存在
location:正好在市區和南科之間
site:博物館和市立醫院，南側最近有東陽的文康中心在蓋（感覺這棟的規模很大）
交通建設：到國一、國八的交流道都很近，南側的台江大道建設經費已得中央同意（不過只有先蓋２０米的路寬），未來的鹽水溪快速道路（經費還沒要到）
目前該區的劣勢：
生活機能不佳（不過我覺的所謂的生活機能，在人口增加後就會改善，每一個新的重劃區都會有這個問題）
水患：博物館內有巨大的滯洪池，重劃區內是不會淹水，但聯外的道路會淹水（不過之前的許市長有向中央要到經費蓋４個抽水站，現任的賴市長也對水患治理蠻積極的，水患的問題應該會有所改善）
看到這麼多人討論,真是高興!表示很多人關心此區!
當初只是因為離公司近又有綠地想給孩子們一個可靜可動又不會太遠的環境才選擇,當然有可能被視為"冤大頭"笑!有可能是建商有可能類似紅大的專業人士!
其實不管選在哪一區,都有每個屋主的價值觀,有時賭對有時賭錯但最重要的是建商是否只想貪一時而不想永續經營或提升!
若以五彩和太子兩家接觸的經驗,太子在價格就比較軟且有商譽!
五彩的感覺就很硬,但不知強調的價值在何處?
這兩三星期看到五彩參觀人潮急凍,也為五彩捏一把冷汗!在細節上好好加強吧,不管是大門小門,還是問了已購屋者大部分都想退的五星級的浴缸,廚具(雖改但真的又比太子差了點),水龍頭,馬桶或其他細部零件不要再省小錢,而失去有格調又出得起錢的客戶!
外觀的氣派上已經被比下去很多,內部或許還有一些補強的機會!
客戶才找的進來,進來以後客戶容易滿足也讓業務好賣!
其他小部分的客變也別太執著,客戶花了大錢不是讓建商蓋自己好蓋的房子,而是自己理想中的房子!
肺腑之言!
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