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台南市火葬場旁邊的建案


king2000 wrote:
我倒覺得是部分熱錢從台北溢出
推抬各地房價
(恕刪)



也不見得...
要買要推...台中.高雄可能也排在台南前面...
以人口.就業機會.基礎建設及未來發展來看...都是如此...


台南...
可能有些有錢人...看了電視"房價高漲"....信了"只漲不跌"這些鬼話...
[卻不知...人家說的是台北....台南各地空屋.空地一堆...供給根本不成問題]
就買了...


看了一二年的房子...最近比較累...沒認真看...
結果...一周內...三個屋主親自打電話來降價...
理由都是"買了沒在住"...

新建呢?慢慢路面上廣告...有4XX.5XX起...
前一二年...幾乎都是6XX.7XX起...
當然...高價案從來沒停過...
但對一般人而言..."象徵"意義...比較大吧...


台南就這麼多人...
薪水就領這麼多...
房子一直蓋...
有錢人...錢再多...沒人接...他也不可能一直買....
終究市場還是會反應供需...
king2000 wrote:
我倒覺得是部分熱錢從...(恕刪)


沒錯,至少個人看屋情況剛好如此。
這半年來積極談了三個二手屋,三個屋主都不是台南在地人,東寧路狀元及第那個頂樓案是來自台中的建築師的,開元路桂花香B棟頂樓朝公園那一戶是唐從聖的,裕平路金色陽光最近這戶也是台北人的(先生是新北市某一區區長,老婆在烏來開溫泉山莊)。三個案子的共同點就是屋主都算外地人,然後價格都很硬。狀元及第賣掉了沒不曉得,不過後兩個都已經賣出了,也確定賣方都有賺到。

台南人買房,現在確定不單單只是跟台南人競爭...

previa1980 wrote:
裕平路金色陽光最近這戶也是台北人的(先生是新北市某一區區長,老婆在烏來開溫泉山莊)

這一戶開價1730,之前我一直覺得這個價錢很誇張,
可是過年前真的下架了,
真的賣掉了嗎?有人知道大概成交價嗎?小弟還蠻好奇的耶~

sandman_ou wrote:
也不見得...
要買要推...台中.高雄可能也排在台南前面...
以人口.就業機會.基礎建設及未來發展來看...都是如此...


台南...
可能有些有錢人...看了電視"房價高漲"....信了"只漲不跌"這些鬼話...
[卻不知...人家說的是台北....台南各地空屋.空地一堆...供給根本不成問題]
就買了...

豈止台中高雄房價贏過台南?

就連北部的新竹中壢桃園二三線城市房價都比高雄這種一線城市還要高,各何況現在鳳山屏東房價也早已將台南打趴,台中以北我看房價能和台南相比就只有苗栗而已
opelisc2000 wrote:
各何況現在鳳山屏東房價也早已將台南打趴,台中以北我看房價能和台南相比就只有苗栗而已


我這幾天要去看眼科與耳鼻喉科,因為之前聽到台南開價3╳╳╳ 4╳╳╳╳ 5╳╳╳╳ 8╳╳╳ 都是幻覺與幻聽
大大 不用看眼科
要看精神科 才不會得憂鬱症

konbufenju wrote:
虎尾寮裕信路往南走到底也是一堆墳墓 ,可是墳墓邊也是蓋了一堆豪宅...(恕刪)

應該是裕忠路尾吧
其實虎尾寮重劃區中、下段粉多地點古早也是福地說
(台灣堡圖古今對照檢視就可詳盡察看到,⊥代表墓地是也)
現在正是東區最夯地區
閒話家常 wrote:
應其實虎尾寮重劃區中、下段粉多地點古早也是福地說
(台灣堡圖古今對照檢視就可詳盡察看到,⊥代表墓地是也)
現在正是東區最夯地區...(恕刪)

現在回想起來,當初一直強調虎尾寮是斷層帶的一些大大真的幫壓制東區房價不少忙
也讓許多擔心的地主以個位數價格出脫手上土地,雖然現在來看會搥心肝,so what

等到大家都覺得東區房價高到不合理是理所當然時,應該就是頭部要到了.現在重心
應該移轉到仁德歸仁一帶了,除了86號快速道路和高鐵站加持外,從來沒有被炒作過
應該也是題材之一.
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
現在永康跟歸仁的新建案也沒有特別便宜~
但是跟東區比起來, 應該是小巫見大巫~
如果是首購比較不建議買東區~ 透天太貴啦~太貴~ 大廈勉強便宜一點.
以我看目前來說關廟應該相對便宜吧~ 呵呵! ^^
除了"炒作"...

台南哪個地段有"供給"的問題?
市中心?可憐啊...巷道小...房子小...空屋一堆...

虎尾寮?鄭仔寮?五期?安南區?永康?善化?哪裏不是空地一堆....
你買了屋不住...會變舊....
建商會在這空地上再蓋新的...

接手的人...會買你的舊屋?
[即使屋子再新...您的鄰居各種顏色的鐵窗...也成了視覺焦點...]
以後的新屋會更貴?所以你的舊屋有希望了?

現在四處的房價...還會更貴?

誰買?或者說誰買得起?[台南的薪資水準...大家心裏有數]
甚至問題會是...誰來買?[台南人口沒有增加啊....]


還是老話...多看看...多等等...台南不是台北...
差個一二成...就是百萬...
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