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台南的房子我買不起!?

買房子首重生活機能,好地段的中古屋房價不見的低,
譬如東寧路201巷整排透天屋齡皆超過20年但與目前台南市轄內很多地區的相同坪數透天新屋比較,
其房價毫不遜色,所憑藉的就是地段的優勢,也就是生活機能的優勢,
以這個價位在就算在東寧路201巷買20年透天中古屋也有一定困難度,
但以較低的價位在地段稍次之的地區,譬如東光、東興怡東路尾的透天中古屋則機會應頗大,
其實RC造的房子耐用年限夠長久只要排除多數人較忌諱的凶宅,
找個主結構無重大損壞經過適宜整修往往可以較實惠的價位得到具有優質地段的滿意住家,
日後再住個一、兩倍時日也無甚疑慮。重要的是順應了價錢兼顧了生活環境。
以上純屬個人觀點,姑妄聽之。

cydia325 wrote:
喵~話說...(恕刪)...
房子有這麼好賣嗎?
(恕刪)


問一下樓主
美麗家園 二手有考慮嗎?
當初看房子時 也有人推這邊的
只是好像很少釋出 不知現在狀況如何?

"景氣這麼差,房子有這麼好賣嗎?"
長輩的意見好像都是這樣

不過案子一個一個拉高$$
好像又一個一個清光完售!
這是近10年的現象哩

這樣的預算除了安南區可以買到全新的,其他地區可以注意一下10年內法拍屋,或許能挖到寶

小弟二年前剛用4xx買到36地坪全新屋,之前也差點買到同安路32地坪3年內法拍屋,3拍底價420,最後拍定價480,這間從巷子出來就是國小,超喜歡這間的,可惜沒標到

ps:買房子除了需要一些運氣外,也是要下過一番功夫的

閒話家常 wrote:
其實RC造的房子耐用年限夠長久只要排除多數人較忌諱的凶宅,

找個主結構無重大損壞經過適宜整修往往可以較實惠的價位得到具有優質地段的滿意住家,

日後再住個一、兩倍時日也無甚疑慮。重要的是順應了價錢兼顧了生活環境。


真乃金玉良言,字字珠璣啊!

實在不用執著於新屋或新古屋。

裝潢改造一下,美美的,又是好地段好學區,多爽~

黑狗弟 wrote:
我一個朋友一個多月前在健康一街買了間新古屋


清心後面的三角窗?

還是靠近慈濟中學的三角窗?

那裡最近還有兩個新的建案,開價也都是蠻高的
太子建設在台灣歷史博物館重劃區的黃金年代2期動工了! 你可以去看看~在台南市安南區長和路上(與永康交界處)! 那兒離台南市鬧區比較遠! 但未來生活居住品質應該會不錯! 台南市立安南醫院此刻正在旁邊興建中, 2年後完工營運!!!

黃金一粒 wrote:
這打錯了吧,是慈幼後面和復興後面是夜總會
虎尾寮剛好夾在2個夜總會之間
補充一下前面提到的x邑,之前開價1180被秒殺
秒殺完後還開1380出來賣


黃金大大果然是有再用心經營這塊土地
大家都說虎尾寮是夜總會
哈哈
我那個老婆的弟媳會看到不開看的東西
一堆感應的
她來我家
我都沒有感覺到她有異常的臉色
所以就順其自然喔
福地福人居喔
其實我也在慈幼混了三年
所以我知道啦
自己感覺真的重要
不過現在我家對面的南北房屋的廣告
好像沒有三位數的牌子了
不知道我家值不值這些錢
哈哈哈哈哈哈
Service Enginner Cooper Chang

cydia325 wrote:
再來~他們家的規矩不少~
要朝北~要"龍邊梯"(樓梯要順時針方向的)
不可以路衝...不可以...怎樣怎樣叭拉叭拉的~


要朝北?你確定嗎?
你說的我家都符合,可是我還是比較喜歡南向屋
一到冬天,家裏還是會覺得比南向的溫度低很多

你的預算想住市區,只能朝狀況好中古屋下手,再裝潢一下,住一輩子都沒問題。

台南市區的人文氣息不是郊區可以比擬的(我連虎尾寮都定義為郊區了)
台文館看看展覽,讓小朋友在兒童圖書館看看書。
或是到文化中心花樣更多了,看表演(不管要錢還是假日廣場的免費表演)
視聽室看影片,晚上還有星光表演

消耗小朋友的體力,拿部腳踏車到對面的巴克禮動一動。
再加上德安及長榮,假日真的很熱鬧,

給你參考了。
前陣子有朋友在平通路跟文平路口,全家便利商店後面買了一棟新透天,成交價在600以內,市政府附近我覺得蠻超值的,不知道賣完了沒有
六百多買新屋應該蠻難的吧 我猜!!! 十三年前我也差不多這樣預算買房(可見台南屋子好像沒漲很多) , 結果好像跟樓主有類似感觸 , 新屋根本碰不到邊 , 碰的上的又實在地點非常差 , 找2手屋又千頭萬緒無從找起 , 我自己也整修過房子, 自己發包工程甚麼都自己來所以去了解類推新屋成本跟利潤就應該略懂 , 為什麼價格不便宜了 , 縱使建商土地取得便宜 . 其實也是利息的堆疊 . 這幾年看著親人買了幾棟房子我也都略有參與!! 有點感覺 如果是妳的房子妳不找它 , 它也會來找妳 , 耐心點,
自然會遇到的 , 慢慢找 , 它會出現的
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