佳里區-2012~202X 買房討論區 (第47頁)

囧男

囧男
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461樓

2014-01-27 8:03

YES～
共16戶
最低至少有8戶，5**，不二價
地約22P，另持分私路約6P
室內建坪約44P（不算車庫，車庫採RC結構）
一樓孝親房（和室）、三樓曬衣間有採光罩

不知大大如何得知joviwu02是買這裡？

starsand0529

starsand0529
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462樓

2014-01-27 23:12

其實這算是誤會啦= =
我是看到你在西港討論串說西港國小附近有新建案
所以到處看最近還沒施工的工地
不是說J大買的建案

kangksh

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463樓

2014-01-27 23:47

囧男 wrote:
最低至少有8戶，5**，不二價
地約22P，另持分私路約6P
室內建坪約44P（不算車庫，車庫採RC結構）恕刪)

很冒昧的說出自己想法
這價錢實在不比佳里便宜多少

地22 算少了四五坪好了二三十萬( 道路持分原本就不應該列入計算之內)
建坪算少了十坪好了六十萬
差了近百萬這算是很保守的估計
西港和佳里的地價也不會是相同的
佳里有的建案雖然價錢差了兩三百你去算他們之間的地坪建坪不只差這麼多
還有新加坡式老了很麻煩

我真的覺得麻豆西港的房價過高
佳里區以前的房價算是滿合理的
雖然最近漲了些
但與西港比增值性和居住的便利性差很多
如果是住佳里的人考慮買西港要三思
也許現在差一些一二十年後你要脫手的價值和難度差很多

希希公主

希希公主
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464樓

2014-01-29 11:05

完全贊同K大理論
如果你在30歲以前買第1間房
應該會~再換第2間
所以建議還是買好脫手地點的房子
人生無常

囧男

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465樓

2014-01-29 18:01

恩~~
或許吧!
但我快40歲了
這一輩子大概就只買這一次房子
我現在就住西港~~
我知道地點的重要性
但一間房子的價值是多少
還有很多家庭等需要考慮的因素
端看個人的需求來決定

kangksh

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466樓

2014-01-31 16:19

囧男 wrote:
但一間房子的價值是多少
還有很多家庭等需要考慮的因素
端看個人的需求來決定(恕刪)

你說的也是正確
買房其實還有一個住的習不習慣的問題親友鄰居的問題
離開一個住慣的地方去買一個較陌生的地點並不容易
其實我第一棟房子是買在西港的鄉下村落
二十年前利率 9~12%
佳里佳南路路旁就已開價近五百實在買不下手
如果當時在台北買個公寓現在賣掉
回台南可以買個很棒的房子
我的意思是其實有時我們都覺得不會去買賣房子
不會以投資的角度去看這個問題
但你或你的小孩還是可能會碰到這個問題
當然個人經濟或家庭的因素有時沒辦法兼顧
只是純以目前的房價我並不覺得西港便宜
當初也在西港看過一些中古屋跟新屋

希希公主

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467樓

2014-02-06 12:42

佳里鎮最近好像-都蓋在外圍
龍來超市對面好像也在動了

囧男 wrote:
西港喔～去年一共有5...(恕刪)

小蛇姬爸

小蛇姬爸
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468樓

2014-02-07 2:20

這是哪個建案呢？騎過去有發現～

希希公主 wrote:
佳里鎮最近好像-都蓋...(恕刪)

peter H

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469樓

2014-02-08 12:25

請問一下各位

我有買預售屋,於合約書上未有註明每階段的完成日期,目前房子已經有拿到使用執照,
但內部很多未完成,建商摧要辦對保,這樣是屬正常嗎?

請求給意見謝謝.

kangksh

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470樓

2014-02-11 22:22

我印象中
對保後還有一張要你簽名才能撥款給建商的類似同意書
你確認一下如果有那張先對保我覺得是沒差
簽名之前讓他先修政所有缺失
簽完錢撥到建商戶頭後就只剩下法律和仁義道德

你自己也要問建商那些缺失怎麼何時處理
她應該會跟你解釋才對