網球男 wrote:
我整理的資料，大家參...(恕刪)
我是覺得房子只要拿到使用執照
就應該會有戶籍 (或許更早)
不管那戶賣出沒
人口的增減是要用(出生人數+遷入人數)-(死亡人數+遷出人數)
目前少子化的情形 大家又很愛買房的情形下
我覺得這是很正常的情形
要猜測房價的波動
可能要從北部(領頭羊) 舊台南市 安南區的房價
這些會牽動投資客會不會在佳里投資
佳里到底有多少人是投資置產 很難估計 起碼我認識的就有好幾個
加上聽說的 加上明明完售 或已經賣了多少戶 實際入住的只有幾戶
如果投資的人少或許影響房價有限
若是投資的人達到三四成以上 建商都有基本盤有已售出 房價就比較難跌
還要看自住觀望的人會跟著進場的比例
變數實在多 想觀望的人還是得注意各建案賣出比例
尤其是自己有興趣的建案
若是其他建案賣的好 但你喜歡的賣的不好(每個人考慮的點不同)
這是你也會有殺價空間 前提是老闆的心不是太硬
有的建案是賣不完就慢慢賣 放著也沒差 口袋夠深
