有買台南帝心的住戶嗎?? (第44頁)

紅蠟筆貴族

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431樓

2011-05-07 21:57

Izac wrote:
帝心帝標其實是用來炒...(恕刪)

17萬
投資客哪來的自信心

leon3760

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432樓

2011-05-07 22:29

地點真得很好~

戶數過多，出租的又不少

大樓若有出租的來來去去，不好管理。

Izac

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433樓

2011-05-07 22:34

紅蠟筆貴族 wrote:
17萬
投資客哪來的自信心

自從All in One開賣以後,附近的大樓應該都開一坪17~18左右吧?
不只帝心帝標,連東方巨人這種舊大樓也是開這個價格,澄品觀邸也差不多,
等附近富立的大樓蓋好,如果一坪開價30萬,應該也可以帶動附近房價再上漲,
到時候富立一坪賣30,帝心一坪開價25也算正常啊~
雖然我是不會去買,不過我也蠻好奇東區到底會漲到甚麼價格

紅蠟筆貴族

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434樓

2011-05-07 22:54

Izac wrote:
自從All in O...(恕刪)

東方巨人一定比帝心帝標保值.........在5年就會看見

還有開價嚇死人...成交都是笑死人的居多
去年底房市高點我剛出脫東方一戶也才成交14萬一坪......帝心17萬??!!
我祝福他

這不是台北市....水漲船高別傻了

navyboy0318

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435樓

2011-05-08 22:14

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overmarse

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436樓

2011-05-10 11:43

Izac wrote:
自從All in O...(恕刪)

富立透天屋除了畫日外,建坪都還不敢開超過30w/p
更何況是公寓的建案,土地持分的關係成本會更低
就算在高雄30w/p公寓也都算是天價
20w/p已經能買到很好的公寓
除了總統府遷到台南這個大利多
否則短期是不可能的

hsbc500

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437樓

2011-05-10 18:00

台南的房子是看社區的不是看地點的
這次雙帝真的漲上來炒作成功不是因為富立開30 雙帝就值25 只是因為籌碼瑣的好

只要多看看台南其他名宅的隔壁如果是普通的社區不要說比價能有半價都是偷笑了
更何況最近中價位開高價位但真正高價位的頂級豪宅價格卻沒漲上去有錢人很笨嗎

不過有能力炒上來也是實力啦難得台南可以成功發動這種攻勢可惜剛好被政府澆冷水
現在籌碼瑣這麼多也不能自己殺自己應該分批出貨吧

老實講那個區塊環境真的很好有雙帝之後更美了也有很多人口來支撐那邊的商店
我很想當他們的鄰居不過不太想住裡面就是了

雙帝會被這樣討論戶數多名氣大知道正常價格的人自然就一大堆
八百戶中有幾百戶買10出頭現在進去幫人解套的話住了才發現一堆鳥問題要賣
你的競爭對手成本可能只有你的 2/3~

overmarse

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438樓

2011-05-11 1:07

hsbc500 wrote:
台南的房子是看社...(恕刪)

這位大真是精闢
養.套.殺
沒供給就算有錢也買不到
但雙帝我是覺得供給算很足
要維持房價是有一定難度,就算地點好
而富立在同一地點相對供給量一定比較少
縱然開出個30w/p也不代表周圍值15w/p
因為客群的定位不同,供給的量也不同

navyboy0318

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439樓

2011-05-12 16:45

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440樓

2011-05-12 19:33

navyboy0318 wrote:
帝心的層樓之間沒有作...(恕刪)

樓層間沒做到也可以接受
但浴室就很誇張
若是我還是要立停損點趕緊敲掉上防水層貼新磚
防水層真的很簡單成本也是超低的
2間衛浴大約料錢2000有找就可以塗的超厚了
保證你20年不會滲一滴一豪水

但你們是新成屋打掉只有心疼吧
這個建商很好膽
賺黑心錢啊