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有買台南帝心的住戶嗎??


barry79099 wrote:
C棟中庭的臭味來自化...(恕刪)



化糞池不在b3嗎?1樓聞的到?
de棟的b1-b3的門都是感應鎖(其它棟應該也是),
它的門鎖已無作用,就是無法鎖,完全用感應的,不用担心被人從外面鎖住,除非有key的人故意鎖起來,住戶應該都沒有這把key吧(目前建商和保全有).
若停電時,聽說(小胖之前說的)是全部開放的狀態,因為沒有通電,沒磁性就會無鎖狀態,可以隨意開啟.
裝潢工的問題最大(尤其de),現在進來裝潢的住戶應該都是投資戶釋放出來的房子.
難道保全或相關單位不能管一下嗎,否則碰壞了公設,到時建商點交會不認帳,就會有糾紛了.
先把各家的裝潢工約束好.保全人員白天上去管一下,可以嗎(尤其7-9點,5-6點時刻,它們搬料會把公區用壞弄髒)?
再者,生活公約要快訂出來公告並執行之,
有人的習慣就真的很不好(如圾垃場的問題,半夜關門過大聲..等等之前各位在板上說過的事件),要訂獎和罰,否則壞習慣養成了,公約才出來,我想大家會反彈,公約就有如棄蓃了.靠各位委員加油和住戶的配合了.
想請教一下各位住戶,大家都已經辦了自用住宅嗎?

因為一直比較忙,沒時間去辦,不知道會不會受到奢侈稅影響。
我還記得公文好像是限制到今年七月前辦理。

有住戶了解這相關資訊嗎?希望可以分享一下!
一樓的感應燈真的很差
哪有只設一邊然後只亮十秒的啊??
從大廳的門進去得先摸黑經過信箱
走到接近電梯才會亮燈 = =
然後電梯按下以後...
還等不到電梯又黑了=,=
這還沒完...等你一移動走進電梯就又亮勒~~亮給誰啊...
這可以改良吧....

ps.原來不是只有我們叫他小胖啊~XDDD
梯廳的燈只剩一邊不是設定的關係,應該是太頻繁開關燈泡燒掉了
跟大廳說一聲就能換了吧
記得也要請他們更改感應燈持續的秒數
時間設太短,等個電梯,看它開關好幾次
燈泡一下子就壞了
大家知道目前是不是在點交了?

看到地下室牆面裂痕補土準備要上漆!!

與建商進行點交部分是否只能委託管委會?

最後可以由住戶進行驗收嗎?

管委會點到的缺失是否要讓區分所有權人知道呢?


tanmin wrote:
大家知道目前是不是在...(恕刪)


最近發現了一個有趣的現象,
有本棟投資客和房仲,為了廣告本棟房子而將廣告板亂貼在富力的臨時圍牆上,風吹時拍打聲很擾人,
不過最近發現有一個房仲(貼2+1那個)故意挑興本棟,
它貼上去,保全(或者是別人)會去馬上拆撕下來,
不久房仲又貼上去,有人又去拆撕下來,
就這樣一天上演好幾次,貼上距撕下應該不到一小時吧!
我想乾脆報環保局來拍照,去罰款吧!
房子還沒賣出去就被罰到沒錢了.
真的對那種想挑興的人就只好出這種招了,

對內而言,近日應該很多投資客或房仲帶人來看房(都在大廳討論),
也很多間成交進行裝潢,希望新保全(或管委會)針對裝潢的住戶多點要求,
如要求裝潢時不要丟廢異物入水管,公區要保持原有狀態,隨手關門....等等,
否則新任戶進來,一定會不了解這的狀況,而養成壞習慣,到時就苦了較早期來的住戶.
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現在又換前陽台的水管阻塞了,我們沒有用水,上面的人把泡沫水倒入水口(千萬別說是清潔劑用太多,正常的共管尺寸很大,不會因泡沫多而不易流下去),可能下方有東西阻住,又往我們這沖上來了,還好不多,只有一小塊泡沬出現,我想下大雨或颱風天可能就會滿上來了,不過看了高度不會進來客廳(除非長期滲入),應該會向前面先"溢流"過去,形成瀑布的景觀,下面的人就.......
公設點交,可否要求,大棟的"每支"排水管都作內視鏡檢查,否則只檢查有問題的水管,那"目前看似"沒問題的水管可能已阻塞,等到雨季或保固期一過,才出現問題,建商會付責?給現任的各委員作參考,本棟問題很多,但最大的問題可能就是排水管的問題了!不想再為排水管阻塞而煩惱了!
不曉得是不是富立要蓋了,帝心有一股拋售潮的感覺,好多人在賣房子,
上次我去看帝心的房子,門口的仲介就好多個,還有人直接衝過來問我是不是在找那棟的房子。

不過看了一下,不合我的意就是了~~
跟這棟沒有緣份嚕…

富立要蓋就可惜了林森路那排的房子,view一次都被擋到了…

南部村姑 wrote:
不曉得是不是富立要蓋...(恕刪)

以富立的個性....他的產品不會影響到他們的
完全不同客群
你可能多想了..
Logyc Guo wrote:
想請教一下各位住戶,...(恕刪)

自用住宅房屋稅
看一下稅單,如果之前非營業,就會歸在住宅
稅率1.2%,再開徵之前就要變更
自用住宅地價稅
9月22日前申請就可以
當然越早越好
請問一下,本月開始要扣管理費了,之前建設公司代收管理費應沒扣完,會退嗎?還是要等這筆費用扣完後才會繼續扣款?如果沒還會怎麼處理這些錢,公平嗎?
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