善化桂田磐古二期 (第4頁)

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31樓

2021-08-26 0:32

danny3864 wrote:
竹北竹風樹海56w/(恕刪)

3年後開始蓋現在算起 8年後交屋！

hot635241

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32樓

2021-08-26 7:52

Trumps wrote:
先附十萬訂金

預計完工要八年後

單價29-32

一組四人在看

蓋8年喔!!現在投資客開始玩換約的遊戲了，興建過程換約，反而沒有房地合一的問題

反正到時候台南只會更貴而已，如果台積這幾年表現正常，台南的天花板恐怕會到40萬一坪

現在網路上可以看到一些換約出售的消息，一轉手就賺個上百萬，

投資客唯一的風險就是蓋好前沒賣掉而已(到時候降回成本賣，就不會被合一稅綁好幾年)

fadabee

預售屋已經適用房地合一2.0

2021-08-26 8:53

三等小賤畜

就是適用2.0才蓋八年阿！五年後達到20%稅額還有三年可以逃ccc！

2021-08-26 9:10

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33樓

2021-08-26 8:01

hot635241 wrote:
蓋8年喔!!現在投資(恕刪)

是呀，所以很多投資客買

hot635241

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34樓

2021-08-26 8:18

qie zi lv lv wrote:
是呀，所以很多投資客(恕刪)

我覺得如果你要定居在台南，恐怕還是得要忍痛買

除非你要選擇熱區以外的地方，不然我認為未來........你懂得

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35樓

2021-08-26 8:43

hot635241 wrote:
我覺得如果你要定居在(恕刪)

那請問如果東橋和盤古，你會建議哪裡呢！我現在很猶豫

kyova

東橋還有比較不確定性的機能。一個是鐵路地下化第二階段，這邊會設一個康橋站。另一個是捷運藍線會在附近的中華東路。當然兩個都是不知道何時才會實現就是了。

2021-08-26 23:23

卡布里島

這價格你不買麻豆透天我也是笑了

2021-10-12 11:59

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36樓

2021-08-26 8:48

qie zi lv lv wrote:
那請問如果東橋和盤古(恕刪)

其他建案也接近30了
有一個華廈前幾天正式開賣第一天就賣完～～
36戶
機械車位
一坪成交到27-28

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37樓

2021-08-26 8:50

盤古兩房衛浴沒開窗

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38樓

2021-08-26 8:52

我說的成交27-28就是方澄市

公開的第二天就賣完了

just truth

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39樓

2021-08-26 9:42

qie zi lv lv wrote:
3年後開始蓋現在算起 8年後交屋！

用小孩的比喻來看
從哇哇落地...都可以上到小學了

不過從投資客的角度...
撐過了5年稅倒是省了不少

從自住角度來看...
要陸續壓一堆資金
等個8年才有新居可住 orz

Galois.E

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40樓

2021-08-26 9:57

他比周邊貴, 但有他的獨特性指標建築, 建材建案規劃周邊沒有相似的案子

至於SRC vs RC成本差多少, 需要建築專業背景幫忙分析一下

但整個善化房價趨勢是向上沒什麼疑問
看之前LM就是善化/新市,沒什麼建案外溢過去

現在也漲很多上去了, 善化市區開新案行情一定不會比LM還低

急入住就不建議考慮桂田磐古, 如果不急入住

還在存頭期或換房準備沒那麼急入住是可以考慮