阿魯0535 wrote:
借問請益自備150萬750...(恕刪)
我的建議是至少留30~50萬處理其他費用，養房子很多成本的，都算萬的.....
所以200萬會比較安全，因為一撥款後就開始還款喔，這很重要....
台中台南休閒農夫 wrote:
(恕刪)
巧了 我也拿我今年的案例來分享
最近剛入手台南永康不到10年的2房+車位
真的是不用裝潢就可以入住
但家具要不要錢?床墊要不要買?冷氣要不要裝?
冰箱+洗衣機+電視要不要錢?
管理費+網路費要不要錢?
我這租房很簡單,除了水電幾乎其他都包
但我還是買了房,因為我都計算衡量過自己的能力
每個人狀況不一樣
買房跟家人住塑膠椅,打地鋪,住30年的沒整理過的老房?
你OK家人OK那就沒問題囉~
至於為什麼選這間房?為什麼選這個低區?
家人能幫忙一起分擔嗎?經濟能力夠嗎?有穩定收入嗎?
這些問題樓主必須問自己，因為銀行都會問你
來決定你的利率和貸款給你的風險
(我的銀行就是問這麼多,所以我的利率很低,低到我幾個房仲都氣的癢癢的)
這些都是希望樓主多想多評估多看,而不是看"網路風向"
前幾年的房價和今年的房價,什麼樣的預算能買什麼區域什麼樣的房,都調查過了嗎?
另外樓主才24歲相對年輕,你還要跟銀行證明自己不是信用小白
還有我的經驗,關於錢的預算不要抓太緊
契稅+仲介費+代書費+規費要多少算過了嗎?
房貸8成?說實在看每家銀行+你本人的條件+屋子的條件(信貸不在討論範圍內)
中古屋一般建議先估價再下斡旋,因為房貸的"總價"的"幾成"是銀行或估價公司決定
不是 你 or 仲介 or 賣方 or 成交價 or 別人的買房經驗 決定
我遇到的銀行有的會給我貸到8成,但利息就不是那麼漂亮
所以我選成數低,但利息漂亮的銀行,因為這個選項在我的能力範圍內
買房和背房貸是個重大決定,該好好想清楚,你同意嗎?
內文搜尋
從 APP 打開
X