議價經驗：1.價格表一坪18萬，直接打9折，最後只能88折，之後就表示建案很搶手，如果不當場簽約，就要退斡旋金了。因過銀行營業時間，只能等假日過後再退現金，並再約定2日決定簽約與否。考慮之後，當日已告知不再議價，機會讓給別人。2.真正去退斡旋金時，所有業務卻又一直要再議價，也表示可用15萬來談，反而讓我退卻，直接領回現金。3.潛銷時，因為詢問度跟下斡旋金的人不少，建商趁勢以高價開出，但實際簽約數與熱銷狀況，不能被接待中心賀成交紅紙與代銷人員所感染。做好功課，謀定而後動，方為上策。
esuoh872 wrote:不好意思,方便請問你(恕刪) 15點多應該很有機會，但大概落在3-5樓吧。友人看1X樓最後議完18出頭，車位就是固定價位，資訊同上幾樓友所提供。據說實際銷售熱度真的很高，也許就是這樣的價位了⋯⋯
esuoh872 wrote:不好意思,方便請問你(恕刪) 我議價的是7樓，4房50幾坪的。5天前還再打電話要我再去議價，我沒再去議，估計應該會是15出頭就議得成。如果對房子真的喜歡又符合需求，價格多一些些還是值得的，早買早享受。
may169 wrote:請問您是議價那棟，之(恕刪) 我去議的是接待中心那邊數過去的第2棟，7樓4房。雖是4房，除主臥外，其他確實不大，有1間沒有窗戶、有1間採光不佳。會放棄的原因，其實房間格局和隔音是主因，隔間採輕隔間，看屋時務必分別在不同房間聽聽看隔音狀況，除非您要全部打掉重新規劃。因格局問題，才沒有再繼續議價的動機。我現在住萬代江山，習慣這裡的生活圈才想在附近找房子。萬代江山低公設比，3房的實際坪數比峰雲4房還大，房間都是水泥隔間，也不需遷就冷氣管路而讓天花板降得很低。最後，全家人一致決定暫時繼續住萬代江山，有機會再找找適合的建案。
...這邊行情根本沒這麼好，車位110-120，考慮到預算後來就直接退定金了.
