台南平實營區高價標脫國泰9.28億元搶進 (第4頁)

Rex.J
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31樓

2018-05-30 23:35

再補充一下：
每家建商做事模式不太一樣，興富發您說他是建築業個人倒覺得
他很像製造業，他地一買來就是蓋，阿發沒在玩屯地的遊戲，成
大城、真愛、最近上東城以及國平重劃區即將動工新案(不是指新
悅城)地一進來就開始規劃要做什麼產品，反映出來就是周轉率很
高。像遠雄、國泰就是會屯地養地，待時機好點就推出，房子賺、
土地也賺。所以同樣都是建設公司，每家模式都還是不一樣的。

longwuja

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樓主

2018-05-30 23:42

Rex.J wrote:
floweryang...(恕刪)

今日最中肯!

原來我會錯意前面網友在問的富立有沒有標到地,剛好前一樓是在講九份子就直覺他是在問富立在九份子的建案,還是大大細心!

Rex.J

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33樓

2018-05-30 23:58

longwuja大大是您不嫌棄，我要學的地方很多

我一直都覺得看事情要看透徹並且要分析事情，
不要受到外來太多資訊影響，如同媒體要的只
是收視率於是報導很多事情容易偏頗，當我接
收到這樣偏頗的資訊就容易讓我分析事情出錯

我也相信看得夠透徹，我才有辦法在裏頭找到
賺錢的機會。

longwuja

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樓主

2018-05-31 0:04

月幻星空 wrote:
之前就分享過了將...(恕刪)

longwuja

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樓主

2018-05-31 0:09

Rex.J wrote:
longwuja大...(恕刪)

我覺得你懂得比我還多,我連上市櫃建商什麼模式都不太知道,在台南生活那麼久,只知道富立跟府都是人人都說好的品質,可你卻能說得出來國泰是習慣養地的財團,這我還是看你說明才知道,還要多謝謝你科補我知識

AyameT

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36樓

2018-05-31 0:18

買房不急的。
有剛性需求的就買，
能等價格降到合理的就等。
不是投資客，所以不急、不跟風。

----
樓主未寫出處，我這邊幫忙補一下：

自由時報／地產天下／記者林耀文
http://estate.ltn.com.tw/article/5384

泰嘉、聯上等一些建案上自由時報新聞時，
也經常是由這位記者所寫，
常接觸房地產的朋友應該都很熟這位記者先生了。

Rex.J

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37樓

2018-05-31 0:27

其實在台南蓋大樓，富立、府都、台邦、僑昱、國泰
品質都算不錯。桂田我個人是持保留態度，他會紅主
因是桂田古根漢一炮而紅，擎天樹當初頗多投資客買
實際居住品質乃至於施工細節細不細這還有待商確。
台邦要看等級，知音悅施工品質不錯，因朋友買那有
去看過，富士通大樓就算普普，畢竟一分錢一分貨。

富立這幾年都衝大坪數透天(宜雅內系列)，大樓都推
60以上坪大三房，府都更是衝大坪數，不過從中華北
路HO.1後，BMW旁要蓋坪數有稍微放小。上頭有某家
建商也會屯地而且很低調，當然這就不方便說太多囉。

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38樓

2018-05-31 3:25

longwuja wrote:
對!太便宜起標台南...(恕刪)

怎麼會有踐賣土地這種想法
政府賣便宜點讓年輕人買房結婚
培育下一代增加人口紅利正面循環不是更好
有那種賤賣土地想法的眼光有夠短視近利
現代人少子化就是這樣惡性循環造成的

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39樓

2018-05-31 9:14

Rex.J wrote:
富立、府都、台邦、僑昱、國泰
品質都算不錯

近年來的台南房市...
其實來了不少外地建商,
其中又以高雄的居多.

裡面不少去當地探聽一下~
多半是口碑風評欠佳的二三線, 甚至更後面的建商.
其中一家最近還出了有人買2千萬的房還整棟漏水的新聞,
不然就是建商老闆會賞客戶耳光的, 或是大樓一堆瑕疵抗議拉白布條的...
這些品質的參差不齊,
才是小弟深以為憂的地方.

Sophie8

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40樓

2018-05-31 9:58

國泰建設感覺比遠雄可信賴多了，如果我預算夠會考慮買，等蓋好剛好可以換屋了

台南平實營區高價標脫 國泰9.28億元搶進

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