2018年開始之後台南房價高漲？ (第4頁)

Hsien1986

Hsien1986
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31樓

2018-02-24 23:15

請問如果買在關廟可行嗎？
騎車到歸仁大概10分鐘，
但房價可省大概超過1百萬，
因為如果只考慮吃的問題，
關廟也是都有便當店和市場，
最近在煩惱到底要不要買在關廟....
可以給小弟一點建議嗎？

LUN1110

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32樓

2018-02-26 14:57

Hsien1986 wrote:
請問如果買在關廟可行...(恕刪)

主要看你自己，如果你覺得多跑那段距離沒關係，那你再考慮手頭金額，貸款我問過永康、歸仁、關廟(當初考慮一品莊園...)
，正常來講，銀行方面歸仁、關廟最高只給貸到7成，永康、仁德可以到八成，除非你跟銀行交情很深或者收入很高。

不過關廟最近房價感覺也在慢慢上升，尤其你說的那些機能，應該是關廟國中那邊的關廟區域才有菜市場，房價應該會比下湖那邊更高，下湖那邊差不多要七百多，保東國小對面那排幾年前就開五百起跳(印象)，但那邊我是覺得生活機能就沒很好了。

kopboykk

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33樓

2018-02-27 9:10

呵呵台積人都知道，現在都自動化的時代~

而台南本來就是台積的大本營，所以~~在高階人員來說，聘的人還是不多的~

比較會缺的是較低階的~如：打掃清潔、作業員

而台積的合作公司，其實人家本來在就該地有駐點了~有的還有公司，所以實質會增加的人數還是有限的

今天如果是一個新的地方，那就真的會聘人聘很大，因為新地方沒資源，沒辦法直接靠附近人員調動。

孤舟一帆渡

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34樓

2018-02-27 17:18

kopboykk wrote:
呵呵台積人都知...(恕刪)

是這樣嗎？在自動化的時代，都自動上下貨，還需要有很多作業員顧機台，派材料？反而需要更多工程師來維護系統設備吧？做自動化就是要節省低階人力成本，如果自動化需要更多的低階人力，幹嗎作自動化？多出來的設備也是需要維護成本，如果無法有效節省其他成本，幹嘛做這種增加成本的事？

chy.iou

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樓主

2018-02-27 17:51

Hsien1986 wrote:
請問如果買在關廟可行...(恕刪)

建議你可以考慮，你的工作地點與家人或者你有關的活動範圍為考量去取個平衡喲⋯當然還有包含自己的能力範圍跟想要的生活，關廟也是好山好水的，蠻樂活的步調⋯不過還是自己拿捏一下⋯
我的話是考量歸仁與永康。

kopboykk

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36樓

2018-03-01 8:36

孤舟一帆渡 wrote:
是這樣嗎？在自動化...(恕刪)

以上來自GG高層說的~

清潔人員倒是會多很多，作業人員一定會多阿，要顧機台，工程師多的數量少~南科廠本來就是台積的大本營，人員較好調度~

如果是在一個新的地方設入新廠，那真的是要大量的人，而目前案例只是在大本營擴廠~台積本身就要一堆駐點人員，而那些駐點人員的廠商本身很多就有在南科設點了，並不會因為這樣而多聘人。

以台灣COST DOWN的傳統，駐點人員薪水想要年薪破百(在台南)，很難的。

以台積來說，助工要靠無限的加班，年薪才90......

自動化的時代，設備工程師雖然會增加，但不多~台灣COST DOWN 無極限的傳統~

髒gro

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37樓

2018-03-01 23:52

等房價下來時候

就知道蛋白區的房價會跌成啥德性了

.展哥.

.展哥.
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38樓

2018-03-02 0:45

髒gro wrote:
就知道蛋白區的房價會跌成啥德性了

其實整個台南市都是蛋白區啊...

La麵

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39樓

2018-07-19 3:18

這價錢買歸仁不如買永康或東橋大樓。
介於市（東）區與南科中間，光這兩點就相對穩定。

LUN1110

LUN1110
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40樓

2019-04-08 18:06

La麵 wrote:
這價錢買歸仁不如買永...(恕刪)

永康也是有偏僻的，我也是這想法買在永康龍潭，結果生活機能我認為沒歸仁好⋯不知是怎樣，吃到現在一直踩到地雷，只好三不五時跑回歸仁吃