台南的精華區排序？ (第4頁)

鐵之石心

鐵之石心
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31樓

2017-10-29 13:00

orangeee111 wrote:
想問版上大大如果靠近...(恕刪)

我覺得你要說一下地坪多大，還有屋齡，跟建材是普通還是高級，這都會影響房價

park@park

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35分

32樓

2017-10-29 14:20

鐵之石心 wrote:
富立都是一坪30的喔...(恕刪)

如果只想說崇明變明星學校未免也看太淺了......東區靠東、到奇美博物館這帶，這幾年好好看這邊的變化吧！尤其南台南副都心一帶，台南數一數二文教、休閒又不失商業機能的地方。重點是交通、交通、交通便利.....過幾年，台鐵、高鐵、交流道都方便，連富立壓重本在這帶。

orangeee111

orangeee111
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33樓

2017-10-29 14:22

更正一下地坪近80坪，屋齡快50年了，
這麼久了建材應該不用看了，主要是地還值錢，所以想了解一下(^_^)

cobrawu

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34樓

2017-10-29 14:56

orangeee111 wrote:
更正一下地坪近80坪...(恕刪)

您是地主還是買方?如果是地主,私訊應該收不完了。價格就參考一下附近的成交價,應該不會太低。如果不急著用錢建議慢點賣,買方的話要有心理準備,天價。

orangeee111

orangeee111
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35樓

2017-10-29 15:11

不是買方啦，主要是附近近幾年都沒有成交價，所以無從得知，但有仲介朋友來看過說最少有30W，我是看到這篇有說到中西區值60W才好奇來問看看的，這邊算是老一輩的房子，鄰居年齡都算蠻大的。

arusha

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36樓

2017-10-29 15:27

靠近新天地的巷子看幾米巷吧...若是八米以上巷子那肯定不便宜30萬都有機會吧各人覺得鄭子寮沒有面積沒有虎尾寮大但地都是平坦也不會淹水離舊市區也近感覺也很棒

cobrawu

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37樓

2017-10-29 15:28

orangeee111 wrote:
不是買方啦，主要是附...(恕刪)

那附近最近有成交的就是府都那個案子吧,奇美醫院樹林院區對面那塊地。

老一輩想賣的話開60慢慢降,反正不急。正興街那間賣茶的應該成交了,叫仲介去問看看賣多少再來談吧。這塊地成交後的增值稅可能很高,建議先試算看看,最近應該收到地價稅稅單了,先看一下金額應該心裡會有譜。

如果只是問看看建議不要看現在的價格,這裡的地很值錢,很多人買著丟著養地。慢慢來越來越有看頭。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

orangeee111

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38樓

2017-10-29 18:04

了解，謝謝大家的回覆，目前還沒立即要賣。

pineappledog

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39樓

2017-10-31 19:22

台積蓋個廠也只是炒作話題吧⋯
破千萬的虎尾寮～到底新進工程師要輪班多久呢
LM雖然沒啥機能～也慢慢逼進千萬門檻
我看精華區還是得看當地有錢人的喜好⋯維持在中西區到火車站這塊了

MOI911

MOI911
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40樓

2017-11-01 16:02

我看大家整理出來有七大區塊

A.五期永華市政
B.西門路新光
C.虎尾寮平實
D.火車站成大
E.四期文化中心
F.永康大橋
G.鄭子寮好事多

想問一下大家心目最理想的居住區域排序還有原因.