感覺建商還是踩很硬 (第4頁)

小捲捲兒

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樓主

2016-12-25 12:59

cp296944 wrote:

哈哈哈哈哈哈!...(恕刪)

所以大哥覺得該怎麼出價呢？我比較的也是透天啊⋯⋯
還是同一個建商蓋的

畢竟我們第一次買房，地坪差不多，建坪也差沒多少....
大樓可能現金就可以買了，哈哈哈
我們決定買房也才兩三個月....說真的是很菜...

r796705

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32樓

2016-12-25 13:03

好的地點真的只能說用搶的
你不買也是很快銷售完
不然戀家12 / 13期
是怎賣的~且還是預售

好的點~只會漲不會跌(台南)

小捲捲兒

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樓主

2016-12-25 13:14

謝謝大家給的意見

我們看的是永康跟仁德，偏郊區非兩區的熱鬧點

也有打算把老房子整修拉皮，就很舒適了，
如果房子五年後真的漲....也只能老屋翻新，五年後跌....那更好...

希望大家能多給我們建議...不論好壞我們都會虛心接受

joncehome1@gmail.com

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34樓

2016-12-25 13:19

小捲捲兒 wrote:
謝謝大家給的意見

我們看的是永康跟仁德，偏郊區非兩區的熱鬧點

也有打算把老房子整修拉皮，就很舒適了，
如果房子五年後真的漲....也只能老屋翻新，五年後跌....那更好...

希望大家能多給我們建議...不論好壞我們都會虛心接受

我是覺得你們心中已經有個價格在
不需要去理會建商或其他人怎麼說
房子不會只有幾間在挑而已
價格如果達到你們要的區間也能負擔的話
有需要就可以買
但如果達不到的話
一邊存錢一邊慢慢等也是無妨
你存越多貸款負擔就越輕
套句前人常說的話
"買房子也是要看有沒有緣的"
一切隨緣吧

r796705

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35樓

2016-12-25 13:22

我個人看法是:
偏郊區也跌不到哪?地坪較大是真的
因為建築成本上漲~
建商不做沒把握的事情賺多賺少而已
北部吵down了
下來南部繼續吵..

哈哈哈~南部不可能恢復幾年前的水準~頂多維持現狀..

cafelatte818

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36樓

2016-12-25 13:35

小捲捲兒 wrote:
謝謝大家給的意見我...(恕刪)

其實不用太在意,有的代銷會有大小眼,每個銷售員策略不同,
有的看你沒什麼要買的意思,就不會浪費時間了.
只差沒說送客而已.你遇到的應該是比較老鳥級的.

上面網友有提到剩下兩三間要clean 比較有空間好談.

回鄉孩子

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37樓

2016-12-25 13:39

小捲捲兒 wrote:
謝謝大家給的意見
我...(恕刪)

永康範圍很大，看房子還是看自己喜歡最重要
仁德目前的建案多集中在德崙路那一帶
比較近東區的建案也不多，價格好像兩邊都不便宜
期待樓主買完之後的分享

ouou8

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38樓

2016-12-25 14:06

別急別急慢慢來，妳急就輸了！
一開始我們去看房子也是老實說跟版主有模一樣，也是謝謝在聯絡當朋友就好，最後過沒兩三個月銷售商就打來要降價～就算沒打！版主有機會在去看看更多選擇的好房～房子會找主人，加油！

嘴砲注意!!

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39樓

2016-12-25 15:28

小捲捲兒 wrote:
附近的行情大約一坪15萬甚至有14.9萬，（...(恕刪)

其實這樣說也不準
可能你看的案是廠商想賺多也有可能是他們實際施工費用比較高
你自己也要把建材跟結構設計拿進去當衡量單純談一坪一間這都不準

簡不簡單

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40樓

2016-12-25 16:26

如果非買不可，那就再談談看。
不一定要買的話，把底價和聯絡電話給建商，想賣他就打給你了。