我開文的標題就是沒有神一樣建商，不要再造神，發文都是跟網友分享，買房子要多做功課多問，相信自己的眼睛喜不喜歡，多考慮實質生活需要。
台灣人太愛造神 沒有什麼是完美的，要回歸平常面，基本面，一個年輕人要花大半輩子去買間房，多看清楚，找到物美價廉的不好。？
六角缺一角 wrote:
這位仁兄就非得要把康舟里澤這四個字給帶進去拱香投資戶太多要跌跌跌
我們雖然多數不是投資戶 要不就自住要不置產
誰會希望自己辛苦買來的房屋被人家持續唱衰價跌
將心比心很難嗎?
只求價穩就開心了自住那裡奢求要賺什麼
買賣不成仁義在
整個台南房市不愁有好物件好價錢可以選擇
何必孤戀康舟又要製造價跌的話題
做人可以厚道誠心一點嗎?
五角大(私訊是這樣稱呼您的),
這一次小弟很誠懇分幾個部分來回覆您～
請您指證哪裡的出處, 還是用相關的聯結告訴我
小弟在哪一個討論串清楚指出康舟的投資客一堆, 房價一定下滑, 還是刻意說此社區的不是跟缺點...
（希望內文的敘述, 不要是您自己刻意要將您的社區自動對號入座做聯結）
讓小弟好好看看哪裡做得不對,
也讓大家好好看清楚您這一兩天所形容的我, 竟是如此的醜陋不堪！
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至於康舟的投資客有多少,
不是我說了算,
也不光是您所認為而別人所不知道的那2~3個
大家就會相信...
而投資戶有多少, 交屋後又有多少戶成交, 以及房價變化？～
大家隨時可以上數字網跟房仲網
再去對照實價登錄網,
時間先後比較即可清楚得知...
(買房要花到2000W以上的大大, 應該也不是等閒之輩！)
絕非我這個小咖, 在一旁搬門弄斧,
就可以輕易影響到整個社區, 甚至區域, 還是大台南房市的變化
(房市這一兩年的價量表現, 大家都清楚,尤其在年初台南又歷經了一次大地震的重創)
大環境的整體國內外政經情勢, 尤其人口薪資, 整體這幾年的預售屋新成屋供需,
房市交易政策, 房屋稅/契稅增稅..等持有成本增加...
相信大家心裡都有自己的見解
有去看過這個建案的（不管是關心, 或是比較, 還是有興趣要買的..）
從數字網房仲網, 還是現場接待中心委託的
扣掉重覆的銷售...一直以來多在十戶上下,
尤其是去年底交屋前的紅單戶數 - 有去過接待中心的大大, 大概都知道委售數量的多寡.
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再來輕易就透露私訊他要買,
未免太武斷了, 也有違私訊的誠信！
私訊中有跟您談及（亦請您再看看當初的內容）
我說這個社區是當時心目中最符合cp值的首選
但能力最大範圍跟心目中最嚮往的 - 是那個還在蓋但現在仍在銷售的建案
另外還有區域內幾個考慮中的建案, 還有考量家人因素... 勉強不來就再看看...
現在被您說成好像是唯一非要不可的選擇,
想當初還私訊幫您安慰另外一位來自白色巨塔建案預售屋主的論戰...
對照現在, 真是情何以堪.
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長長久久的自住, 自然會彰顯房價它該有的價值,
長久的價值, 自然會有它應該搭配的價格, 就跟好酒越陳越香
不是像我這種局外者所能輕易改變, 或是只想套利的投機客所能左右！
（看看平均律, 何必館, 白鷺灣,席悅, 還是All in One...）
既然您對自己的社區如此熱愛又充滿信心
又何需畏懼這些不相干的外來不實打擊（甚至是經濟地震等大環境不利的劇烈改變）？
康舟真正的價值, 應該不是單靠虛在的價位去衡量吧？
也請您將心比心, 一個投資客在預售階段陸續花自備600~700W
想在1~3年內賺個300, 500...甚至1000?
這樣的投報率, 您感想如何？
那也代表另一方這短短的1~3年, 除了原本房價負擔外,
平均每一年不是更努力工作 或是縮衣節食多存個100~300W
或是多背個300, 500...1000的20年, 每月多背1.5W~5W
(房價不是不會漲, 如果房價1~3年, 就是這樣遠高於GDP的驚人漲幅, 合理嗎？)
來滿足他們輕鬆的套利
或像是他版的投資客 - 一邊才在哀怨啥契稅交易稅土增稅等的增加, 快活不下去...
另外卻又在時尚版旅遊版 又在那炫耀夫妻的雙Rolex, 時尚精品, 高檔餐,
甚至打算今年來個環球的郵輪之旅(之前已參加過好幾次郵輪)...
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最後奉勸您：
房屋的價值 是取決於社區住戶用心用感情的齊心凝聚跟營造,
而非沒有情感沒有社區凝聚共識的投機客 一昧在價位上的哄抬造勢.
長長久久的自住, 自然會彰顯房價它該有的價值
不是任何局外者所能輕易改變...
花若自開蝴蝶自來～
也謝謝您曾經給過的分析跟建議
林森路那棟不能提的名字，現在連保留戶也是破當初的盤價，也很多人聊配色不好，渡假酒店風格，面中庭的沒隱私，停車場入口鐵捲門就一般老式捲門外觀很醜，也沒人會出來巡邏，因為尊重別人言論，時間久了，房價自然有定見，也沒誰故意礙著誰。
誰說神一樣建商的房子，地震就不會裂，而且上次226地震那次，安平九二一地震前蓋的那棟，就裂了很多，肯定這建商都過結構保固期還是有去幫管委會做結構補強，你不會要我回答你要說是自願去還是協商後才去？我不是裡面住戶不知道，但是有聽說，我不是每天在外面包打聽攪舌根，沒那麼閒，就認識的人都會跑來跑去，很多個都會關聯到房子的大小事，他們也會給我意見當參考。
住下來就安心，少關心房價起跌，要長期住只要舒適安全，這不是你自己說的？明明當初接待中心的一開始特價那幾戶就18.5到19.3開始，很多住在豪宅裡的人，心胸都很寬大，聽到笑笑，因為生活上，工作上，是真的又如何，背黑鍋又如何，出來社會工作的，誰沒背過黑鍋，也會有時被長官同事挖洞，我們老台南人說話都很江湖味也很豪爽，在說話及相處上給天龍國的人是不一樣，老台南人是很有人情味，社會在進步，上市櫃建商一直繼續在台南蓋，就會有比較。
視聽室也沒多好，因為椅背太低，只到腰看久可能會很酸，螢幕好像沒很大，音響沒看到，所以不知道等級。
頂樓閱覽室有點熱，應該是玻璃沒貼隔熱紙，但風景不錯，閱覽室太小。
我的生活上的看法不是只有複刻。我不用大師來設計室內，小廠商和我溝通做我心理喜歡的風格，鄰居也以為是大師做的，我就天生反社會主義風格，不喜歡盲目追求大師和造神，我只喜歡眼裡看的舒服，平常生活的東西用的順手。
討論事情正反意見都可以，不要隨意給人戴帽子，說是要先壓價，再來買，你又不是我，你怎麼會知道我喜不喜歡住哪，除非你有聽到我出價，不然不要用猜測及負面的想法去對待別人的討論事情 ,難道這社區平常住戶間也是這種陰謀論去喘測別人想法，我沒那麼低級，不過感謝教我，原來還有這招，那天我想買時，可能會好好使用看看，說不定會成功。
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