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東區 永康 安平 善化 未來30年台南哪一區最有前景???

小弟認為安平>善化>永康>東區 投資來說 現金足 人頭多

自住 不喜歡東區 其他都不錯
永康>東區>善化=安平

永康基本上前景最優,離南科和市區近,大專院校多,交通也方便(兩個交流道兩個火車站,離高鐵站也方便,境內還有台一線),加上永康除了離南科近,自己也有工業區和商辦區。

至於東區情況和永康差不多,差只差在東區沒有交流道但交流道在隔壁仁德,同樣離高鐵和國道都很近,只是東區房價太高以及發展飽和,近年來人口稍有外移。

至於善化,雖然善化本身有南科,但善化的機能基本上還是跟小鎮差不多,在升格前的善化是鎮,以鎮的發展大概像旗山或潮州,雖然近年來發展不錯,但是商業機能基本上和台南市區及永康還是不能比。

至於安平,除了觀光及古蹟外,在交通及產業基本上是最慘了,交通上聯外只有一條台17西濱公路,距離高速公路和高速鐵路都很遠,安平離台南主流產業的南科也很遠,唯一優勢只有古蹟觀光,以及五期的街景算是台南市最好看的。
東區
只要是靠中華東生產路vs崇德崇明..那裡附近區塊

走省1再接86快速
上下高速很快而且不塞
就稍微遠一點而已



安平的話
不可否認其為市府議會所在
目前
86西到底接17(喜樹)..會塞
未來
停在七股61快速
先接安南 再接安平

以上'安平'
很多內容引自cobrawu大大
可惜
他已不再上來01發言


端賴
中央經費挹注多寡速度快慢
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
10年前
善化不會有資格和東區/北區/安平/永康相提並論
不要講10年的變化不可同日而語
單單一年前和現在的變化就又令人意外
以潛力和未來可能性來講
善化實在令人期待呀!

露娜。月 wrote:
10年前善化不會有...(恕刪)


聽說善化有三房的破千,真的嗎???
longwuja wrote:
聽說善化有三房的破千...(恕刪)


善化火車站前的桂田吧!
一坪20幾萬
嚇死人的開價
還真有人買
不懂怎麼買得下手
跟透天同價了。
善化還不是靠南科撐起來的,如果沒有南科,善化房價會整個崩盤

善化工作也只有南科園區內比較多,其他產業很少

如果南科沒有持續擴大和廠商進駐我相信人口成長幅度應該也有限

最主要還是要有足夠多的工作機會才能帶動人口成長,沒有工作機會一切都是空談

園區周圍空氣差,沒有大學院校,沒有大型醫院,公共設施不足,道路規劃不好,觀光產業也沒有

如果善化周圍可以規劃大型運動公園和像奇美博物館這種大型公共設施我覺得會很有幫助

或者推動具有特色的觀光產業吸引遊客

30年後哪區最有前景是重點嗎?直接買在你個人喜歡的區域 現在住的舒服覺得好才是重點吧 憑良心說 應該是善化 但目前市容步ok 但因南科 移入的人口素質較好 東區永康也是市容很糟 除了小小的東橋還可

查無此分機號碼 wrote:
善化還不是靠南科撐起來的,如果沒有南科,善化房價會整個崩盤

善化工作也只有南科園區內比較多,其他產業很少

如果南科沒有持續擴大和廠商進駐我相信人口成長幅度應該也有限

最主要還是要有足夠多的工作機會才能帶動人口成長,沒有工作機會一切都是空談

園區周圍空氣差,沒有大學院校,沒有大型醫院,公共設施不足,道路規劃不好,觀光產業也沒有

如果善化周圍可以規劃大型運動公園和像奇美博物館這種大型公共設施我覺得會很有幫助

或者推動具有特色的觀光產業吸引遊客


善化本來就是小鎮,就類似旗山,岡山,潮州,東港之類的,如果沒有南科大概就只是很單純的小鎮
台南不就是靠南科
南科倒了
別說台南
台灣都要跟著倒一半

有工作機會的地方就有人
有人就有錢
食衣住行也就連帶需要而起
各個產業都環環相扣。

有天賺不到錢人自然就走
(台灣精英人才外流對岸就是如此)
古往今來
城市的興起迭落
不就這樣而已。
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