台南的房價在各位看來現在算不算高點? (第4頁)

bank11a

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31樓

2016-08-16 20:39

男傑十年內...很難
據消息，大概會等鐵路地下化完工後，運行個幾年，評估效益...
然後再來個選舉...支票
據說平實線和環狀線都還在夢中...有可能有第三路線..

volks and k8 wrote:
寬廣的說約莫12-24...(恕刪)

榮1429

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32樓

2016-08-17 18:31

台南已經進入有史以來最好的租屋市場了
租到又新又豪華的房子

髒gro

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33樓

2016-08-20 17:41

現在買了就離哭不遠了,這句很中肯

leavis

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34樓

2016-08-21 7:23

髒gro wrote:
現在買了就離哭不遠了...(恕刪)

台南未來建設不少，應該不至於哭出來，持平機會較高.
近兩個月，手上出脫兩套房，都是平實價登錄，出脫時間也都在一個月內，讓你參考.

Dark Soul

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35樓

2016-08-23 23:28

台南漲不上去的，一定會開始跌。

輕軌蓋了，房價會漲？

誰會為了享受上班搭輕軌的便利，特地把房子買在老遠的地方？

御用點心

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36樓

2016-08-28 15:19

真的喜歡的房子格局和地點能力夠可以負擔就下手吧，錢在賺就好了，因為看過太多的早知道，包括我，但如果今天是投資的話我是認為現在是高點了，台南薪資跟不上撐不住，別淌渾水，了不起就是盤整。台南仲介最喜歡講台北客下來掃屋，全靠台北客，是要怎麼守的住價格啊。還有農地農用政策越來約清楚，農保津貼也要改革了，投資農地買賣要想清楚用途。五期，東區，永康，我覺得生活機能不錯。其他區塊不熟。

Richard Chou

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37樓

2016-08-28 18:09

台南的房價不能用漲跌一個向度來看
因為很多路狹小, 不能停車, 廟當鄰居, 甚至地上權的
現在想趁高點變現, 應該是賣不掉
所以持續創低是可預期的
換個場景
市區機能好路又方便的, 土地有限不漲也難

均價跌也不代表撿便宜
均價漲也不代表手中變有錢

v2360827

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38樓

2016-08-31 20:39

我只能說台南房價會M型化，好的地段好的條件維持平盤或緩漲，路小地點差不方便沒支撐條件，當然就往下跌，沒錢的就去買條件差的，有錢的就往好地段擠。

leavis

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39樓

2016-08-31 21:35

v2360827 wrote:
我只能說台南房價會M...(恕刪)

这不是只有台南才会吧，放眼四海皆适用的准则

fuxedo

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40樓

2016-09-01 11:26

房產這種資產類的東西,我們就不管大環境的景氣循環或是地方性,國家性的重大公共建設,依據財管學中所謂的資產未來淨現值及淨現率來說,貨幣都會貶值喔.所以,20年前的價格與20年後的價格都會有所不同,70年前的價格與70年後的價格一定有所不同.
For example:民國68年時台南一碗陽春乾麵5元,如果要再大碗一點6元,現在一碗乾麵小的30元,大碗40元,請問大家37年後台南的一碗乾麵還是5元嗎???
再舉一個例子,君不見民國68年時黃金一盎司25USD，現在黃金一盎司1320USD，請問這種與房產一樣屬於資產性資的東西37年後還是一盎司25USD嗎???
所以結論在不看景氣循環及重大事件(如SARS、天災及戰爭)的影響要素之下，以長線來看(100年至70年)資產價格的趨勢線只會往上不會往下。