大家找房順利嗎? 都找多久? 哪些是一定得避免的禁忌? (第4頁)

旋風
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31樓

2016-06-18 8:58

poppoppop wrote:
福地福人居換句話說...(恕刪)

那些甚麼沖,甚麼中間屋.甚麼刀.又甚麼斬的
都是給沒信心的人找藉口用的

住屋首先考慮的是舒適性.交通.生活機能
其他的一切都是"藉口"

那些幾十年前白手起家的百億富豪
原先住的房子都破爛不堪
甚麼沖.甚麼斬.甚麼刀.....等等,應有盡有
這些富豪出門也沒被撞死
也沒飛機掉下來打中他們家

手頭上有點錢買買間屋子
舒適.交通方便.能給自己帶來最大利益才是重點
其他講難聽一點都是屁!!

再說福地好了
東區以前也都是福地,現在夢時代正前面哪裡也都是福地
死人躺地上不可怕
活人會算計別人,才是最邪惡的
考慮那麼多
現在東區有點看頭的都是上千萬起跳

abc2014

abc2014
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32樓

2016-06-18 9:49

感覺樓主自己心中沒有特地目標透天跟大樓都看當然累
................................................

我們家是從看到買大概花兩天吧

你買不成的因素太多了

預算如果不購就要降低自己的標準

不然永遠買不到

預算夠自然能避開那些歪七扭八奇怪的房子

先叫仲介篩掉你絕對不要的物件

ant06

ant06
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33樓

2016-06-18 12:02

我有看房十餘年的經驗，原先要結婚購屋，當時看了3個月，當時房屋市場較低迷，並沒理想好物件，但是也從中找到尚可接受的2房物件，因此變為有殼族，經過幾年後，孩子生了，房子也覺得該換大，因而再次去尋找心中理想物件，從此看出了一些社會的不合理現象及政府靠抄房美化GDP數字在治國，以下是個人看法提供給你: 1.不要太相信仲介--多年經驗好物件都被投資客及仲介把持住，仲介要的是成交數，投資客為長期交易客戶，是問仲介有好物件會通知投資客，還是只買1次的你?本人更遇到很多投資客的房子是仲介從業人員吃貨等着宰一般需求者，股市都有內綫交易法在管理，房屋這麼大金額，居然沒立法管制這些內線亂象!這幾天賴神的房屋稅，相信是対自住影響不大，但為什麼媒體說的好像...理性思考那是改善房價合理的重大政策，為什麼有人要弄臭?原因無他--踩到即得利益者的痛處，那些都是財團，有錢人，名人，手上有多間房子，他們社會影響力大，可操弄，一般民眾要睜大眼睛看呀！ 2.房屋網也被仲介人員當作行銷工具，仔細去看那裡80-9O%是仲介PO的，要实際去看房，最重要找個老實新手仲介給他一個承諾，買房一定找他處理，因為老手幾乎都很油條，好物件輪不到你，否則價格你會被拉高，還有安排sakura來馬扁你的，很少...否則活不下來! 3.看到好物件，要開價，要約或握旋都可，要去看實價登錄，注意車位坪數要分開算(用新房算法)仲介給你的都是含車位，這樣每坪單價被拉高很多!不要不好意思直接開低於市價8-9折，反正仲介去談一定會有很多說詞，要你提價，如果沒到你心目中的價，沒成你就當此房與你沒緣就好了，因為房價真的很不合理，薪資沒漲，以供需來看，要就是薪水漲(覺得有可能嗎？)要就是房價修正! 4.要衡量自己的收支，雖然是低率時代，但這是會改變的，房屋利率8%時代有過，美國這一兩年內應該往升息方向走，否則QE這麼多年，如果無效可能買房是很差的選擇，因為很大的經濟風暴正在等著發生I 看看上一兩個世代台灣人住的是透天，台灣沒空地?很多耶，為什麼這個世代買個房這麼難，台灣出生20萬/年，比起70年代要考大學的還少(當時有國中畢業去工作的，高職五專又佔2/3) ，2-30 年後有人要房子嗎？如今薪水低房租，租60等於房價，這樣是対的? 總之設定好你要的房子，價格，不能急，個人花了十餘年換到自己想要的，這麼多年每月貸款付出都在2萬內，當然也希望一般民眾不要成為房奴! 預祝你找到理想的房子!

cantforever

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34樓

2016-06-18 13:09

我們當初也是被搞的好煩
屋況好生活機能好的風水不行（三角地、壁刀）
風水讚的生活機能差、屋況差到爆
連房屋座向也有限制，一堆好物件直接刪掉連考慮都免了QQ
連好不容易遇到屋況、風水都很棒的物件也在簽約前一天突然被告知已經被其它房仲先賣掉了
安慰的是房子越找越好，最後定案的連長輩都喜歡到直接說喜歡就好，不用找風水師來看了（暈）
這就很慶幸當初沒有背著長輩偷偷先簽約
別急～慢慢找吧，緣份到了它就來了XDDD

felixhuang

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35樓

2016-06-18 15:25

Alan66666 wrote:
我這是自己的做法(有...(恕刪)

贊成，我買三次房子都是如此，既然都是自己出錢何必讓一堆人出意見。我深信買房子真的要有緣份，只要緣份到了，感覺對了，不用在意別人意見，畢竟房子是自己住的！

五級金賀

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36樓

2016-06-20 8:05

瓶瓶瓶瓶瓶 wrote:
想知道大家的狀況，...(恕刪)

樓主怎麼不說說自己的預算?

說不定先不討論風水

光是預算就可以讓大家跟你說不可能

irenekuma

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37樓

2016-06-30 14:43

買房老一輩的人都說要有"厝緣"
緣分到了，房子感覺讓你舒服(就是好的磁場)
重點是頭期款和預算都符合下
那就買吧!!
長輩的話，如果他不幫忙出錢，給意見也是白搭。
神明的話，參考就好^^

目前中古屋價格開的很高，跟預售屋(新屋)差不多~~
但是如果以貸款來說，新屋可以貸款成數都會優於中古屋
所以我們乾脆找建商的新屋看
建商和銀行也有合作~~貸款上也有許多優惠^^
40歲以前可以承貸30年。
有人覺得30年貸款好久~~
但是一方面來想，這30年換得比較好的生活品質，也沒有什麼不好~~

很多朋友，都期待降價~~建商求售~~

說真的，"土地不能進口" 數量是固定
比我們有錢的人也大有人在。今天你不買，明天還是有其他人會買~~

我們自住的人，符合自己的預算就買吧^^
祝福你早日找到自己心目中的好房~~

ps.今年我們買在永康區(預定9月交屋)

晴空羽

晴空羽
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38樓

2016-06-30 20:25

旋風 wrote:
那些甚麼沖,甚麼中...(恕刪)

看到都麻痺了...

路沖、巷沖、壁刀、變電所、反弓煞、畚箕厝、進門見灶...

吉拉迪說：「人總會有失控的時候，又不是任天堂電玩的搖桿，方向按哪一邊，球就會往那飛！」

Phillis117

Phillis117
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5分

39樓

2016-07-05 12:54

祝福你再堅持一下,
你描述的情形跟我們找房的歷程好像哦,我們也是找了快2年,最近終於買到了.
這是我們在台南的第二間房子,現在住的是在東區華廈,住了三年,跟房東買下來.
後來想要換有庭院的房子,尋尋覓覓,中古屋新屋都看,
真是辛苦諸多仲介大哥大姊
但真的,仲介手上的案子都差不多,
而且,真的好房子,親戚鄰居好朋友一聽到風聲就買走了.
加上我們是"凡事皆占"
每間房子都會占卦,曾出現幾間我們想買的房子,
但占出來就是不平安或是無財.

我們後來乾脆是先問地址,再去看現場印證.
現在想想還好堅持下來了
終於找到理想的房子
而且是屋主自售
感恩王禪老祖的庇佑

所以你也要相信你家神明的安排定是最好的安排
祝福你

julia8043

julia8043
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40樓

2016-07-06 15:46

找了四年的房子
今年五月順利買到了
雖然也是千萬豪窄
但長輩出錢，當然就是長輩喜歡就好...
四年來，
因為家庭因素，和每個人對房子喜好意見不合
爭吵了無數次
我們喜歡的，通常長輩都不喜歡
就算沒有缺點，他們也會吹毛求疵
最後就是買了他們喜歡的

某樓說的很正確
長輩沒出錢，我們喜歡就好
長輩要出錢，他們喜歡就好

事實就是如此．

只要他們喜歡的，百無禁忌
我們喜歡的，想辦法生出個禁忌來反對你

目前買在安南區達文西幼稚園路面，裝潢ing
這排只有我們買，其他間目前都還沒賣掉
重點是，格局方正，符合長輩喜好
強力徵求好鄰居