佩怡 wrote:
要求退屋希望建商不...(恕刪)
妳已經過戶完成了吧!?
你想,你要建商退屋,你覺得有可能嗎!?
如果還沒過戶完成,或許還有機會....
但是,過戶完成就算建商願意讓你退屋,這一來一往之間會不會有房地合一稅的問題啊!?這稅制的部分該如何處理!?
該去請教一下專家,免得要繳到一大堆的稅~~~@@?
#2
可以的喔！請見以下法律條例：
依民法規定，交屋5年內房屋漏水等問題，建商要負瑕疵擔保責任，還是要負責處理。
然而，通常建商會說這房子有幾年保固等來唬弄你，對此，你可以援用的法律如下：
法律並沒有「保固」此名詞，此為建商招攬消費者所創，法律上只有擔保責任和債務不履行，依民法365條規定，建商對交付「房子」價值及效用，應負瑕疵擔保責任，時效是在交屋5年內。
擔保責任期限 不得任意限縮
消費者在交屋5年期間，若發現房屋有瑕疵後，半年內要向建商請求修繕、減少價金甚至解除契約，建商若拒不修復，則要負瑕疵擔保及債務不履行之責，不會因建商契約設有保固期而影響消費者權益。
消保法通過後，房屋買賣為消費行為，依消保法第11條規定，契約規範應比民法更有利於消費者，建商怎可任意限縮擔保責任（保固期）僅1年須依法律負起擔保責任。
希望以上資訊對你有所幫助
內文搜尋
從 APP 打開
X