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自地自建心得分享

我們家也在安平, 全家建築大外行, 二年半前不知那來的勇氣, 自地自建.
從規劃到完工花了二年才完工...很累~
過程家人常常意見相左, 一邊蓋一邊改, 改了這又礙到那~ 每坪花費10萬左右.
建議不懂的人還是交給專業的來.
加油~ 叛亂成功就變國父了!
很期待這個坪數扣掉電梯之後 還是有很大空間的設計
安億 wrote:
小弟於3年前在安平...(恕刪)


也想試詆自地自建,先坐下了解一下.
小弟很有興趣...

目前也計劃在北部搞一塊

希望有機會能跟大哥交流一下~




安億 wrote:
小弟於3年前在安平...(恕刪)

dog099 wrote:
我們家也在安平, 全家建築大外行, 二年半前不知那來的勇氣, 自地自建.
從規劃到完工花了二年才完工...很累~
過程家人常常意見相左, 一邊蓋一邊改, 改了這又礙到那~ 每坪花費10萬左右.
建議不懂的人還是交給專業的來., ...(恕刪)


改來改去最後完工價當然高。你這個每坪10萬裡面起碼有三萬是被浪費掉的。

最好是還沒蓋之前圖改來改去,不要邊蓋邊改~。
33坪還規劃電梯的話
客餐廳廚房應該是放在二樓吧
一樓規畫車庫跟起居室及孝親房
猜測應該是180%的容積率
後面靠增建達到100坪

安億 wrote:
土地營造設計,全部...(恕刪)
很愛惜自己用的3C隨身物品 故割愛時狀況幾乎是保持完好的 台南市可約面交取貨
自建一間的成本會高出許多
自住的話還是在前置作業上要善加規劃,花比較多時間
縱使現場還是可能會遇到問題但至少問題會相對較少
重點是以免做了又改改了再做會吐血吧
dog099 wrote:
我們家也在安平, ...(恕刪)
很愛惜自己用的3C隨身物品 故割愛時狀況幾乎是保持完好的 台南市可約面交取貨

安億 wrote:
小弟於3年前在安平...(恕刪)

我也是自地自建的,不過我是蓋來自己住,
從設計討論開始,到蓋好入住,剛好花兩年的時間。
現在已經住了一年半囉。

樓主建坪100坪花1280萬,請問是包含土地價格嗎?
有沒有含裝潢? 還是建築工程而已?

我的蓋起來一坪花10萬左右(不含土地費用和裝潢,含工程款、設計、保險、監工管理...),
但我用料沒有用到很頂級。


亂貼幾張當時的照片:

基礎工程:


自動灑水


續接鋼筋

http://tiersen.pixnet.net/blog

安億 wrote:
小弟於3年前在安平區購地自建,地坪約33坪建坪含增建約100坪,有電梯4樓半,共花費1280萬,於去年房市高點時賣掉。
由於房子已經賣掉不方便po完成的照片,只好放幾張基礎照,
自地自建過程真的很辛苦,但是完成時的成就感真的超棒的,...(恕刪)


查了一下實價登錄
樓主應該是賣了一個很不錯的價錢
辛苦是有回報的
難怪大家都說建商好賺
建商成本肯定比自建還低的
利潤更高了
現在五期的土地都很貴
等土地回檔些
真的很有興趣當個小小建商
感謝樓主分享
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,亦不代表本人真實意圖,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
可以放設計上看嗎?



我對整體立面跟平面比較有興趣~ 也有想要以後買地自己設計請人蓋~
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