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我不是要當一個好人, 我只是想要一個不漏水的房子

防水至少要有三年保固,有的建案甚至是五年

有不會漏水的案子嗎? 問問像富立府都僑昱...有沒有防水保固?

如果不會漏水那何必有防水保固,但沒防水保固你敢買嗎?  

窗框滲水大概三種情形

1.八字眉裂縫
2.填縫防水不確實
3.鋁門窗本身有問題

原來防水和抓漏分屬不同領域, 各有廠商.

to JIE661231, 鑫>香腸, 噗! 努力想黑橋牌和鑫的關聯.
我找到哪一間了, 謝謝你的提示.

除了牆外的防水施作之外, 打針是否有必要?
網上有人說, 可能會撐壞原本好的部分, 幾年後也會萎縮?
同是建商的好朋友說: 從來沒聽過這種講法.
我只能說, 好朋友都這樣回我了, 建商基本的認知和應對, 由此可見.
若打針, 是不是真的要磨掉油漆會比較準確一點?
(我看之前第一次時, 建商找來的那間, 二話不說就打下去了, 哪有磨漆!?)

明天是周末啦, 祝大家周末愉快~緊來睏,早起出遊爬不起來, 很痛苦捏.



比較想知道哪間建商啦~~
現在好怕踩到地雷建商~~~(但好像到處都是地雷~~~哀 )
天天好朋友 wrote:原來防水和抓漏分屬不同領域, 各有廠商....(恕刪)

打針很高很高很高的機率是治標不治本,另外遇到不專業的變成發泡劑到處跑,以我家來說,前屋主找人來打針,結果弱點箱內的無熔絲開關跟電信箱都遭殃了,無熔絲開關咬死,點信箱內門鈴線路黏住,可謂淒慘萬分。
能找出原因處理最好,很多事後打針的人也不知道滲水原因跟位置。
有些人提到窗框的問題,找鋁門窗的來看看也是個方法,也有不少情況是沒安裝確實。
台南頂樓不能搭鐵皮嗎? 若能蓋問題就解決一半了.外牆最好不要貼鐵皮.很難看.貼磁磚比較好
天天好朋友 wrote:第一次發現漏水, 是交屋後一年三個月的時...(恕刪)


我家以前也是下雨就漏水
不過那間是租的好佳在
買房真的要注意也要幸運
之前的房子住了七年,最近要換屋房屋滲水讓我很頭痛,那時在金融風暴之前建商只蓋了一間,因為已蓋好半年多所以覺得沒什問題,而且也比行情便宜了100萬所以很高興就買了,不過第二年狀況就來了,因為我家是獨棟所以兩邊牆壁大雨後就滲水了,找建商
他停業了,但是我家隔壁知名建商是新蓋的三年房子也沒好多少,這兩天又看的建設公司工人進進出出,應該是又有問題了,前天去LM看房時上了一課,關於買房子時真的要仔細了解建商蓋房子他們防水的過程,而不是他給你3年或5年的保固,對防水施工輕率地建商他給你10保固也沒用,關於防水施工的工法你可參考這家建商的作法,不過他們告訴我防水基本在結構體完成時就定型了,之後沒得救了
https://www.youtube.com/watch?v=NL61jNvP3Yc
https://www.youtube.com/watch?v=eaxz4i-lp-Y
kuopeiling wrote:之前的房子住了七年,最近要換屋房屋滲水讓...(恕刪)

房子結構一開始顧慮好,相信都好過後天補強,兩面滲水是牆面有水痕還是地上有積水?如果是前者,外牆重新做防水或改用裝潢施工(要便宜用鍍鋅浪板…會變醜,如果跟隔壁棟距很小,看不到可以考慮。)如果是地面積水,考慮是否是牆內排水管破裂,一般這種情況下大雨會很快有一灘水,可以試著在可疑的位置同側頂樓排水孔灌水就知道,一般這種情況積水位置會比較接近柱子,旁邊的電氣孔都有可能會有,一般滲水除非是破洞很大很不然側面要到積水也不可能短時間發生。
以上提供你抓漏
TORN wrote:你知道板根那個案子賣多少嗎? 熱熔式防...(恕刪)

這個我之前問過,兩年前台南好像沒人用,另外當時有某太陽能業務說力漢在安南區有個建案採用頂樓不鏽鋼來做,有點像是把頂樓做成一個不鏽鋼槽,也有預留排水孔,實際上還不知到是哪個建案,聽業務說這也不是每間都有,力漢當時也只是還在實驗。
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