台南的中西區算蛋黃區嗎？ (第4頁)

passiondidi

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31樓

2015-05-26 22:42

rusty725 wrote:
未來房市會漲會跌沒人...(恕刪)

算！
離安平近但門牌又是中西區潮爽的
去哪都還算方便
唯一缺點就是離國道遠

許尼爾

許尼爾
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32樓

2015-05-26 23:07

中西區，成也文化，敗也文化，住宅的話不認為會抗跌，道路小，沒機會了，（南鐵被拆的就唉唉叫）。配合文化觀光效應，營業用比較有機會抗跌，當然住宅仔細找，應該也是有，所以適合用點去衡量。小弟認為，1永康（砲校附近），2東區（平實營，夢時代），3新東區（仁德東區，南鐵站），甚至4南區（水交社）跟安平（五期？忘了）都比中西區抗跌，上述的點，都有題材且上高速比中西區快。之前看到資料，市政府也在研議地下化從大橋站到新市站？（忘了），砲校要多個康橋站，小弟認為1234會形成蛋黃區。賴神的這些交通連結對台南就是最大的建設，交通方便人家想來也方便，在來是治水跟消負債。吸引人進來，增加稅收，才能接著蓋比較重大設施，不然是要養蚊子嗎。有錯誤請幫忙更正，謝謝

rusty725 wrote: 抱歉引起大家的爭論！其實我的重點...(恕刪)

IDTS

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33樓

2015-05-26 23:19

以我在大陸買房的經驗，我是在08年房價高檔時購入，隨後幾年，官方打房，一二線城市房價修正，但我的房並沒傷到，反而穩定上漲。我是買在近外環，但該板塊的環境具有不可複製性，且旁有一明星私立中學。
同樣的概念，例如，我會買個中古屋，但非常經典，不可複製，附近是大學教育前的文教區 - 全台首學。

passiondidi

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34樓

2015-05-27 1:11

永康大橋
先改善好對外交通吧目前主要對外就那23條開車塞到爆
現在南鐵地下化八字都還沒一撇要輪到永康大橋站?
跟總圖一樣不知要等多久時間成本屋齡?

新東區
先說現在還會不會淹水我不知道
光看一堆砂石車進出就飽了
就是離東區和交流道近無重大建設
若東區不是蛋黃區憑什麼輪到他

水交社
目前遠排在大橋後面大橋目前都不是蛋黃區了...
一樣無重大建設
以純住宅規劃來說有些人或許喜歡
如果水交社漲難道其他區不會漲?

安平5期中西區北區都樂勝上述後二區唯一可期剩大橋

ㄚ諾2028

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35樓

2015-05-27 5:19

我童年在東寧路後來搬到新興路，很多年沒有過去東區那了，前陣子朋友約中華路吃飯，讓我感受最深的、就是停車的難度不輸台北，巷子裡能停車的位置全滿，而且很多車上都層灰，感覺佔好位置就好久沒動了。這種像台北的感覺讓人壓力很大，水交社跟南區安平區那就會感覺住起來會讓人輕鬆些

我是胖子

jasondd123

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36樓

2015-05-27 5:24

clozapine wrote:
中西區的房價是全台...(恕刪)

http://land.tainan.gov.tw/Mobile/NewsDetail.aspx?Pindex=1&Cond=db02fae4-6dc9-4e99-927c-55921bf857e8

自己沒常識就不要出來搞笑好嗎?

clozapine

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37樓

2015-05-27 6:04

如果只能一區，我會選東區。廣義來說，則涵蓋中西區。

clozapine

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38樓

2015-05-27 6:04

如果只能一區，我會選東區。廣義來說，則涵蓋中西區。

clozapine

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39樓

2015-05-27 6:29

jasondd123 wrote:
http://land.tainan.gov.tw/Mobile/NewsDetail.aspx?Pindex=1&Cond=db02fae4-6dc9-4e99-927c-55921bf857e8
自己沒常識就不要出來搞笑好嗎?

我可以說東區這一塊地比你所謂的"地王"價格更高

因此東區比中西區更是蛋黃區嗎？

https://tw.news.yahoo.com/台南地價創新高-東區1坪賣106萬-004128702--finance.html

自己沒常識就不要出來搞笑好嗎?

府城補刀王

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40樓

2015-05-27 8:55

算啊，但不見得人人適合住中西區，中西區是台南最有特色和味道的地方(亮點是古蹟和老屋欣力)，大眾交通運輸也最便利，南科科工市區工作都方便，但相對廟多觀光客多。

東區文教區學校多(亮點是成大)，人多，高價中價廉價店鋪選擇多，去南科最方便，但相對擁擠、交通紊亂、晚上學生放學後黑暗死角多。

五期道路規劃好，少過境車流，綠地比高(亮點是渡假般的生活感)，大坪數店舖多，但相對平價店鋪選擇少，地廣人稀，少了點人味，重點是離南科很遠......

倒是很適合科工人和市區工作者住。

送我一間的話，我會選中西區府中街那邊的店面ＸＤＤ