遐想奶茶 wrote:
新光三越西門店在中西區邊界地帶，距離台南火車站與北區那麼遠，現在中西區僅7.7萬人，附近安平區僅6.4萬人，南區再過去就是非常鄉下的地方，誰會沒事跑去逛百貨公司？
北區人家有大潤發與好市多、花園夜市，小吃當然去花園夜市吃.
整個舊台南市人口往北遷移，南紡夢時代開幕，新光三越西門店要去哪裡生出年營收160億？
不要關門就要偷笑.
新光三越站前店（現在叫中山店），停車困難才有西門店的出現，若不是向署立台南醫院停車場租土地搞『南方公園』，早就關門大吉，現在『南方公園』不也是快倒了嗎？
遠東百貨公園店仍靠威秀電影院在撐.
南紡夢時代夾在全台南市人口最多的永康區與東區之間，22萬人+19萬人，有41萬人.
附近還有四所大學，用膝蓋想也知道南紡夢時代會賺錢（至少現階段賣吃的與威秀影城會賺錢）.
現在南紡夢時代是尋東帝士百貨的模式在經營，東帝士百貨非經營不善倒閉，而是母企業東帝士集團倒閉，
台南人很愛這種百貨公司模式，小百貨、小吃、電影院、遊樂場、中庭辦歌星簽唱會，每層樓都可以往下看到，若不信，請google一下四五六年級生的台南人對東帝士百貨的記憶，只有惋惜.
東帝士百貨造成遠東百貨民族店（現在叫公園店）關門大吉，整棟大樓打掉，對面三商百貨也關門大吉，後來東帝士百貨跑去台南火車站後站重新開張，遠東百貨公園店重建後結合威秀影城恢復營業成為現在的大遠百.
我預估遠東百貨公園店很快會關門大吉.
頗有同感啊,整個台南市人口往東區永康安南區發展
jasondd123 wrote:
一看就知道你不懂台南
中西區是台南的傳統有錢人大本營, 這裡的居民根本是一人抵十人的消費能力, 加上五期,北區及水萍塭五妃街竹溪街商區的可怕有錢人們的消費群, 新天地之所以會那麼成功是有理由的 某五妃街豪宅擁有全台唯一一輛黃色F50&瑞典CCX, 再把那些透天的人加進來甚至消費能力更勝於高雄
東區現在大家炒什麼高級區, 最熱門的地方, 講白點大多數的居民還不就軍公教+上班族+學生, 鍍金度反而沒中西區+北區+竹溪五妃的高
夢時代的策略是正確的, 搞餐飲+電影院+年輕品牌才有搞頭因為金字塔頂端那群不會沒事開車那麼遠去塞那擠到爆的東寧路&中華東路(這裡要罵一下, 夢時代的停車動線還真他X的爛)
我覺得夢時代會成功, 但不會像新天地那樣威猛, 不過他的電影院跟餐飲真的是很不錯, 相對之下他X的新天地的那電影院不知道是找誰來整修設計的, 爛到爆的廉價感, 看來現在要看電影得去夢時代才行了
我是不知道怎樣收入才是定位在有錢人?就算是台南市前10%,這10%的人也可能到更大的都市如台北.高雄.東京.香港做消費,如果我的收入在台南市是前10%,說實在百貨公司設在哪裡都不是問題,中西區離東區又不遠,開車十幾分就到,更別說花個幾千元到台北信義區逛百貨對於有錢人也不是難事,台灣國土面積又不大,但是終究有錢人仍占少數比例,畢竟上班族+學生+勞工在台南市仍佔大多數人口,況且台南市已經有一家精品方面的新天地,夢時代走向年輕人為取向其實也不錯,就像漢神百貨在成功路那家也是走精品,在巨蛋則偏向年輕人消費
還有很多人抱怨台南夢時代氣勢不如高雄夢時代,那是必然,高雄夢時代本身潛在消費人口就不少,高雄+屏東也近3百萬人口,台南市人口約高雄+屏東一半多一些而已,規模變小也屬合理,加上腹地問題,高雄夢時代周邊一堆空地,台南週邊就一堆房子,建築本體也受到限制
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