qqmeimei wrote:
富立應該是跟隆大合作
隆大建設則與威京建設董事長潘仁德攜手，再結合台南在地的富立建設，總共擁有2,000多坪土地，由富立規劃、隆大施工，「這個地太漂亮了，我非常有信心」，隆大董事長陳武聰表示，未來只規劃100坪和130坪這2種產品，平均每坪售價約26萬元到27萬元之間。
這個點從估狗妹看上去
景觀的確讓人期待!
龍大在高雄口碑也不錯
價格希望再親民一些
J/C wrote:
只要基地不是在國平最南或最西一排 將來一定被其它高樓遮蔽
股溝妹都沒即時更新
看不出國平重劃區的相關位置
如果基地夠大 應該會推出20層以上的觀海大樓
最起碼可以看到鯤鯓湖 甚至遠方的黃金海岸...興達港...
不知有無01神人能提供富立&隆大在重劃區標地位置
J/C wrote:
喊這價格是兩年前DOUBLE1的行情...看來豪宅真的給它漲不動了!
看看台南這幾年各處狂推案
還有接下來的南區生產路副都心 東區平實營區 永康大橋重劃區
還有現在拼命打廣告史博館第一排的7棟高樓層
房價哪有可能一直疊上去...
安平還是應該保有它原有的自然跟純淨...
J/C wrote:
富隆合建案位於南面第一排中間(東/西/北面臨其它建地)
除非將來的將來國平重劃區繼續填海造陸蓋樓 正面被擋的機會微乎其微
要是看不到海的 老實說也不需要住到那種鳥區被海風吹
這種無敵海景+富立不開個3字頭說不過去
預估低消是2500W起~~~~
那個隆大在高雄的旗艦案(還在賣ing....) 個人覺得..真不怎樣
富隆合建案位於南面第一排中間(東/西/北面臨其它建地)
...> 如果是在西南面那一塊 比只面南的 景觀更優(不知是哪家的地?)(但至少可以擋一些西曬跟海風)
預估低消是2500W起~~~~
...> 希望跌至2200以內
那個隆大在高雄的旗艦案(還在賣ing....) 個人覺得..真不怎樣
...> 跟高雄著名的三驚建設合蓋的 能有多少期望
...在01高雄版有高級國宅之稱
...> 不過隆大在市區的鳳凰菩提 用的是安平碧波飛的設計師
J/C wrote:
這種無敵海景+富立不開個3字頭說不過去
預估低消是2500W起~~~~
建商一定是一直疊加下去
這兩年五期正在蓋跟準備推的大樓案隨便算算就10幾間
而且大多是知名的大建商，也都以中大坪數以上為主
台南市從今年7/1開始就實施容積管制，比營建署預定明年7/1實施還早了一年，建商拼命蓋是正常的
就算漲不太動，要他們自己砍價也沒那麼容易
雖然接下來推案量會大增，看起來好像會供過於求
但建商慢慢蓋慢慢賣，能增加多少成本?
等到容積管制後少蓋好幾層樓，每一層假設隨便抓200坪，每坪賣20萬，
少蓋一層就少4000萬，比起來慢慢賣增加的成本根本不痛不癢吧
而且要跟建商比氣長撐的久，小百姓贏的了嗎?
個人看法，僅供參考也勿筆戰~~
p.s 以後20幾層的大樓應該會少很多....
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