有人推薦台南的新興的重劃區800以內的嗎? (第4頁)

TORN

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31樓

2014-04-08 8:28

cvccvv wrote:
九份子目前土地每坪18萬....
如過一般透天地坪30坪土地成本就要540萬
建築成本每坪抓5萬好了透天建坪約60坪又加了300萬
建商要賺幾成就自己算吧...

遠遠超過800萬(恕刪)

在安南區現在一坪5萬真的蓋不太起來...
而且每坪只花5萬的建商會花18萬去買地嗎???

Jodan

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32樓

2014-04-08 8:45

爆走小雞雞 wrote:
7.5x2.5......(恕刪)

7.5W/P 是未分割前的價格
一般來說
分割後地主只能拿回分割前的 40% ~ 50% 的地

假設您原本有 100P 的土地

參與重劃後

您只能拿回 40 坪的土地

所以會再乘上 2.5 倍是這個原因

完全放棄要在九份買地的念頭了

貴到摸不起了~~~~~~~~~~

cvccvv

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33樓

2014-04-08 10:09

TORN wrote:
在安南區現在一坪5萬...(恕刪)

現在土地炒作的結果就是居住成本土地佔了絕大一部分啊...沒辦法
那個5萬倒是舊資訊了，或者一般透天厝大建商大量進材料可以壓低成本吧...
總之現在要買新屋，就準備把20年或30年把薪水的一大部份拿去養房子就是了.

這20~30年之間如果失業的話，那就悲劇了....
更不用說想生小孩

爆走小雞雞

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34樓

2014-04-08 12:40

Jodan wrote:
7.5W/P 是未分...(恕刪)

感謝您~
看來我也真的要看其他的房子了
本來還真的想要等看看九份子的...GG

話說安西重劃地那邊
龍騰的房子真的也太多了吧

前兩天去繞繞...
根本就是龍騰的天下了
還有甚麼建案可以參考一下呢

Jodan

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35樓

2014-04-08 14:06

爆走小雞雞 wrote:
感謝您~看來我也真的...(恕刪)

要不要去看一下海東三街的建案
900 以內應該還有機會

爆走小雞雞

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36樓

2014-04-08 14:47

Jodan wrote:
要不要去看一下海東三...(恕刪)

900喔……
小弟預算也差不多只有800左右耶……
因為還有小孩子開銷要抓好
目前看的有
悠森學=＞差一點下定……目前聽說社區完銷
真幸福=＞巷子中的巷子……不考慮
森林遇=＞地點方面聽丈母娘說會淹水……
海佃陶喜=＞超出遇預算
安西重劃那邊
龍騰的災情01看到怕了
所以也沒考慮
請問還有什麼建案適合看呢
我們是2大1小

melcf

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37樓

2014-04-08 17:21

廟前龍騰正在蓋的附近有２個建案，不過價錢不清楚，北安路西邊安通路５段也有重劃區，看起來應該整理的差不多了，何時開始蓋，就要看有沒有人有訊息了

爆走小雞雞

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38樓

2014-04-08 17:45

melcf wrote:
廟前龍騰正在蓋的附近...(恕刪)

您說的那個重劃區
應該是商60
理想社區後面那
目前有一個建案
接待中心在安通路上
案名我忘記了
不過我有去看過
他們現在開始標榜
建材都是“奈米”……

基地那邊也有過去看
旁邊有個類似廢棄的魚溫
和一個雜草叢生的公園
直接打槍……

Jodan

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39樓

2014-04-08 18:50

爆走小雞雞 wrote:
您說的那個重劃區應該...(恕刪)

那個建案好像叫 "公園院" 吧~~~~~

AiR Hi

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40樓

2014-04-08 22:32

這個預算還有豐華跟浪漫微風兩個案可以參考

接待中心都在安吉路旁，近安中路口

爆走你也找挺久了