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府都 all in one

啊這種朋友既要省仲介費又要把這兩年後可能的增值放口袋
說句難聽的 買得起32萬/坪的中古屋的版主腦袋應也有一定判斷力 C大頂樓條件及J/C大的關鍵數字已明白告訴大家這碼友情劇能否演下去 sorry 臨表涕泣不知所云
謝謝各位分享你們的經驗和想法, 因位是第一次買房子, 家中長輩業有幫忙所以才會想買好一點的環靜,給家人幸福的感覺。 即使本身的收入在台南是屬於較高的。 這墨高價的房子還是有壓力, 所以才會小心一點。
謝謝大家!
如果是要自住的,又很喜歡,
重點是“經濟又負擔的起”,
不要有了房子沒生活品質,

朋友看還能不能在談一下價格,
畢竟他已經省下了仲介費,
而且搬進去可能也要做一些裝潢或買家電的也是一筆錢,
是朋友的話應該還有在談的空間吧!
jetercolor wrote:
凱旋路101~150號102/53,161 5房2廳3衛
凱旋路101~150號102/52,125 4房2廳3衛
實價登錄網 20W/P
順便一提 102/5 是台南市去年房價高點或是低點 自己找一下就知道


just truth wrote:
去年八月成交價:
東區市凱旋路101~150號
4房2廳3衛
121.02坪
17.56萬/坪


為什麼大家都有便宜的席悅可以買啊!!!!!????
我也想要買便宜的席悅!!!

如果還有一坪20萬以下的席悅,麻煩善心人士通知一下,有幾間我就收幾間。
Grace211 wrote:
如果是要自住的,又很...(恕刪)


喜歡有需求,可以考慮....有時買房也要看緣份
個人覺得,考慮房市上漲,也許28-29左右可考慮
當初我有下訂EM預售28.....
畢竟二手販售一般已經把車位灌入總坪數...同樣開價已經多賺...
至於那種一坪45的實在太誇張
我看台中黃金七期帝寶鋼骨預售不過也50多萬一坪.....

Izac wrote:
為什麼大家都有便宜的...(恕刪)


您出20以下,那我出多一點來搶標
席悅有25的歡迎pm
這兩個東區指標建物早在2還是3年前就有置產客放話25以下通收(最後收了幾間不清楚)
除非單位樓層/面向不好,目前要買<=25不太容易。業主多不缺錢放著沒差
ALL in ONE 頂樓32W真的可以談看看,放在房仲那賣一定4字頭開價

c大說的
下好離手 盈虧自負 未來的事很難說
32萬 以目前來說 算高檔了
之前成交的 總價都破三千了
如前面所說的 未來如果漲到50呢??
素質好的大樓 很難遇得到
可以的話 找些支持自己正向的理由 買了吧

話說

可以買歐映萬的感覺 好好哦 C大.............

opticoco wrote:
剛剛睡不著, 又做了...(恕刪)

樓主的回應激起我的好奇心,便上網看了一下各仲介公司的物件~有點嚇我一下
原來網上太子雲端,太子雲峰會和上品硯的物件還相當多
平均開價約在25萬上下,只有兩戶開價40萬,但都是店面
雖然坪數包含車位會讓價位稍為下降,但通常仲介物件成交價為開價的8折
所以我想即使再熱門,每坪應該不至於超過25萬
不過all in one是不同等級的物件,貴一點是合理,但32萬一坪應該有點貴...

vkm5150 wrote:
c大說的
下好離手 盈虧自負 未來的事很難說
32萬 以目前來說 算高檔了
之前成交的 總價都破三千了
如前面所說的 未來如果漲到50呢??
素質好的大樓 很難遇得到
可以的話 找些支持自己正向的理由 買了吧

話說

可以買歐映萬的感覺 好好哦 C大.............

您住的地方也是漲的很兇阿,享受別人扛轎的感覺真好。原台南市我已經投降,打算往北出發了,84號快速道路今年10月應該就會全線通車,到時候應該有一波像灣裡喜樹一帶的行情,前兩天在我家外面認識一位賣菜的阿伯,他的正職是泥作師傅,在永成路有一小塊地種菜,有空才來賣菜,他說以前南區乏人問津,現在灣裡一帶一天到晚都有人叫他去做,特別是南寧中學一帶,看來南區未來可期。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
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