台南這兩年將(已)新出現的新大樓建案~ (第4頁)

eric904z
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31樓

2014-01-14 18:11

我很好奇台南蓋這麼多大樓是要賣給誰呢？賣給外地投資客嗎...？

真正在地的老台南人普遍對大樓建案興趣不高,大都購買透天為主,至少父執輩們都是此種觀念

尤其現在大坪數的大樓每月都要繳交高額管理費,一坪算100塊,80多坪就要8千多塊,一年就10萬塊！

一年十萬的管理費或許不是很昂貴,但也足夠去歐洲旅行一趟吧

中古透天住個40年,舊了還可以打掉重蓋,40年的老舊大樓只能等都更！

問題是台南有都更的條件嗎？？

或許現在年輕一輩的觀念已經不同了

若跟60歲以上的長輩說要在台南買大樓,幾乎一致抱持反對的態度

shaq0416

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32樓

2014-01-14 18:54

對房地產不熟

只知道每次晚上經過一些豪宅大樓

點燈率都是超低

常出沒的林森路舊誠品附近的all in one就是

是不是大家都買來要賣的??

cobrawu

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33樓

2014-01-14 18:56

vkm5150 wrote:

是的
在文平路上
在一間叫韓國館的餐館旁
圖都還沒畫完
中大坪數一層一戶
賣光了..............

原來是那裏，長知識了，感謝分享。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

marcontou

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34樓

2014-01-14 19:16

cobrawu wrote:
建商敢推的這麼兇後面...(恕刪)

哈
經營motel可能很麻煩啦
黑白兩道都要打交道....
所以乾脆拆了蓋房賣比較快!

cobrawu

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35樓

2014-01-14 19:31

marcontou wrote:
哈
經營motel可能很麻煩啦
黑白兩道都要打交道....
所以乾脆拆了蓋房賣比較快!

或許吧，那一帶也是MOTEL戰區，現代男女喜新厭舊，常常要換主題房間，不然沒有FU，對於業者本身也要常改裝潢迎合消費者，價格OK乾脆賣一賣，換地方再戰。話說回來，那一帶大樓也很多，除非有重大利多，不然建商的風險真的很大。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

gunnersbest

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36樓

2014-01-14 19:41

eric904z wrote:
我很好奇台南蓋這麼多...(恕刪)

講的太好了
透天才是王道

南部地區人口沒增加上述大樓還沒加所謂眷村改建
當然級數不同但總是供給需求稍或影響的到
真不知那麼多幹麻

just truth

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37樓

2014-01-14 22:00

vkm5150 wrote:
在文平路上
在一間叫韓國館的餐館旁
圖都還沒畫完
中大坪數一層一戶
賣光了..............

蝦密～
不是還沒公開銷售就賣光了
而是連圖都還沒畫完就賣光

下次搞不好在空地放聲消息
一堆蟬叫仔就捧著鈔票送上門
...越來越佩服台南豪宅客的暗抗實力

alazif

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38樓

2014-01-14 22:05

just truth wrote:
銷售小姐輕描淡寫"不經意"提到600多萬的展示廚具...2台賓士S系列價

一台吧，或是兩台E

不過在日本的確能買到2台新S400

casperlee

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39樓

2014-01-14 22:25

可憐南部也被炒作到
開始狂蓋大樓了......

伯爵紅茶

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40樓

2014-01-14 23:05

我的看法大概都是北部下來的人口吧！

因為2012開始公職人員退休潮，如果北部有房的公教人員，
來過台南知道南部天氣比北部好。來台南退休的人不少。
北部的房子租或賣在南部搞一間退休養老房！
一年6萬-10萬的管理費，負擔應該不是問題。

舉例夏天北部比南部熱、冬天比南部冷。台南一年有280天是晴天。
舉例今天台南市出太陽，北部還在陰雨中。

南科人口也有一個部分影響。

低價透天與低價大樓現在不見了，
市場已經變成買不起就是買不起，
建商把市場針對中高收入規劃建案。
變成一種市場區隔化了.