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想請問關於東區 50年老房子

在台南 我還是第一次聽到有人要買50年的房子~

多難貸款壓!!!要賣也很難賣喔

感謝各位大大的詳細回覆

心裡有底了XD

謝謝你們~~~

P.s 因為我們都不是臺南人~~
所以基本上有很多問題還需要做功課

anyway 我學到好多XD 太感謝了!!
在台南居然還有人談都更夢??
又不是台北是個發展受限的盆地
台南是個腹地廣闊的平原,往外擴充就好了啊,
要多少地就有多少地!
要幾個計畫區就有幾個計畫區,哪還需都更啊!
就怕沒人口而已..

最近,好像很多仲介都在介紹台南物件給台北客
你們也不想想,好東西有賺頭的,仲介需要南北搞這麼麻煩嗎?
本地人也一堆在獵地獵屋的,在這裡,好東西好價格,隔壁住戶就直接買下了

最近一些台北朋友也在問你們台南某某物件怎麼樣..
其實那些都是些次等物件,又貴,只有摸不著底的外地人會有興趣啦...

50年沒記錯應該是加強磚造房子的耐用年限臨界值了,這房子地坪不大,不要算地上物的錢,考慮買下來一坪的單價其實蠻貴的,裝潢都是假的,為的是包住內部不良的問題,建議真的要買就要有全部打掉重練的心理準備,或是後續要再花2-300萬整修可能性的準備!慎重思考一下呀!

Michellelin914 wrote:
各位大大午安:事情是...(恕刪)
http://bud.tainan.gov.tw/doc/newsdetail.aspx?ID=1851&ID_TYPE=1

遠雄標這個不是都更,是啥!?
旋風 wrote:


我也是一直覺得好奇怪
一大堆人好像都非東區的房子都看不下去
千方百計一定要擠進東區

事實上東區這幾年在大量人口湧入後
生活品質已大不如前了
(不要跟我提某些高價特定區域)
真的要求住的品質.便利性
有很多地點都比東區好上一大截
(以相同價位而論)

要嘛
你口袋深不見底
那請買東區,要多好都有,畢竟目前東區房產正熱
預算有限,真的不要想東區了
沒有雄厚的資本,住的只是假東區
有東區之名,未必有東區該有的品質
(我朋友就住東區,價格我的兩倍,品質卻差上一大截,我主臥房就是他的兩倍大
隨便一間房間都比他的主臥還大,他住40年老房子,我住10幾年新屋)
要拿甚麼交通便利,那也只是圖個心虛的自我安慰口號
原台南市也就這麼小
只要不是住在最外圍
上高速公路差不了5分鐘...(恕刪)

東區漲成這樣真的很誇張,
連十多年中古屋都開17、18萬在賣,
5年內根本直接翻倍!
還可以漲多久啊?
這時候買的人不怕跌嗎?
都快追上桃園蛋黃區房價了。
說得好 自住還是要看建築安全及適用性 不用管都更及漲價多少問題
Michellelin914 wrote:
各位大大午安:事情是...(恕刪)
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