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大橋~良勳的第一棟大樓討論區

小弟昨天陪老婆大人去坐了一下,
提供昨天談到的價格給大家參考一下:
我們看的是面北(東橋一路面對鐵路那邊)的透天厝,
地坪-持分27坪,建坪-54坪,使用坪數-70坪,
屋後防火巷和三樓頂後方統一施作採光罩,
公司開價1401萬,紅單戶優惠88折。

本來去是要去退訂的,
因為面對鐵路這點實在讓我們滿感冒的,
但小姐帶我們去看樣品屋跟模型之後,
老婆大人又猶豫了,
坦白說,我看到漂漂亮亮的樣品屋也是頗心動的,
但是,12XX萬!?用使用坪數來算,一坪也要17.X萬耶...
同樣的預算
不考慮東橋的新古屋嗎
也不用面對鐵路

foxgtr wrote:
小弟昨天陪老婆大人去...(恕刪)

sealand1124 wrote:
樓上看的重點跟我不同...(恕刪)
謝謝大大的分享,因第一次買房也不知要特別注意事項!不過小弟聽接待小姐說中途轉約要收費,好像夫妻免費,直係親屬千分之一,其他人百分之一!!沒聽說要賣方同意才行耶??請教2%的誤差空間算多嗎?普遍來講是多少%?謝謝!
東橋的新古屋...
因為小弟有面向以及臨路的考量,
目前只有十街那邊可以兼顧,
但是那個價格之離譜,
實在非我能理解。

八月時問了其中一間,
開價1980,
小弟還價1600馬上被房仲打槍,
還跟我講說沒有1900不要想。
九月初聽說2300成交,
(當然,那是房仲說法,我個人是存疑)
從那之後,基本上就斷了在東橋買新古屋的念頭。
轉約..依法最高就是千分之一..不要被任何建商騙了..現在很少建商越線了吧
小弟查了實價登入
東橋十街並沒有這樣的行情
東橋一般住家地坪20出頭 1000左右

1600是店面需求嗎@@?
不知道大大問的房子是?

foxgtr wrote:
東橋的新古屋因為小弟有面向以及臨路的考量,
目前只有十街那邊可以兼顧,
但是那個價格之離譜,
實在非我能理解。

八月時問了其中一間,
開價1980,
小弟還價1600馬上被房仲打槍,
還跟我講說沒有1900不要想。
九月初聽說2300成交,
(當然,那是房仲說法,我個人是存疑)
從那之後,基本上就斷了在東橋買新古屋的念頭。...
...(恕刪)
是的,有店面需求。
十街那邊我查實價登錄的大約1600以內,
所以當初才想開1600談談看。

在下問的是日東昇那個區塊的房子。
所以你現在問的1200 也是店面嗎??

你說的10街那間我知道
之前附近登入的價錢是接近1600
開2300多
1900賣出去了!!

以後人口愈來愈多
國中對面真的很吃香~

那間屋主連一年都還沒滿
要15%的奢侈稅
當然不可能1600成本價賣出去0.0

foxgtr wrote:
是的,有店面需求。
十街那邊我查實價登錄的大約1600以內,
所以當初才想開1600談談看。

在下問的是日東昇那個區塊的房子。(恕刪)
這裡有考慮嗎
說有32~40地坪的電梯店面
不過應該2000起跳了吧0.0
拍的還蠻像3D畫出來的
foxgtr wrote:
是的,有店面需求。
...(恕刪)



小弟在紅單時也訂了一戶,價格談完且可以接受...但最終還沒看到合約前就退訂了.
退訂主要原因是當客戶提出對房屋之疑慮時,銷售小姐覺得我們在找他麻煩,且態度十分差.
我都還沒正式簽約,只簽了訂金單,就表現出不耐煩的口氣...;當天我跟家人就決定不買了.(即使它的價格我們都能接受)
奉勸各位要買良勳的人,簽約前請再三確認清楚有無問題並且錄音存證,以免簽約後銷售小姐態度大轉變.
更不用期待有好的服務品質.

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