小弟昨天陪老婆大人去坐了一下,提供昨天談到的價格給大家參考一下:我們看的是面北(東橋一路面對鐵路那邊)的透天厝,地坪-持分27坪,建坪-54坪,使用坪數-70坪,屋後防火巷和三樓頂後方統一施作採光罩,公司開價1401萬,紅單戶優惠88折。本來去是要去退訂的,因為面對鐵路這點實在讓我們滿感冒的,但小姐帶我們去看樣品屋跟模型之後,老婆大人又猶豫了,坦白說,我看到漂漂亮亮的樣品屋也是頗心動的,但是,12XX萬!?用使用坪數來算,一坪也要17.X萬耶...
sealand1124 wrote:樓上看的重點跟我不同...(恕刪) 謝謝大大的分享,因第一次買房也不知要特別注意事項!不過小弟聽接待小姐說中途轉約要收費,好像夫妻免費,直係親屬千分之一,其他人百分之一!!沒聽說要賣方同意才行耶??請教2%的誤差空間算多嗎?普遍來講是多少%?謝謝!
東橋的新古屋...因為小弟有面向以及臨路的考量,目前只有十街那邊可以兼顧,但是那個價格之離譜,實在非我能理解。八月時問了其中一間,開價1980,小弟還價1600馬上被房仲打槍,還跟我講說沒有1900不要想。九月初聽說2300成交,(當然,那是房仲說法,我個人是存疑)從那之後,基本上就斷了在東橋買新古屋的念頭。
小弟查了實價登入東橋十街並沒有這樣的行情東橋一般住家地坪20出頭 1000左右1600是店面需求嗎@@?不知道大大問的房子是?foxgtr wrote:東橋的新古屋因為小弟有面向以及臨路的考量,目前只有十街那邊可以兼顧,但是那個價格之離譜,實在非我能理解。八月時問了其中一間,開價1980,小弟還價1600馬上被房仲打槍,還跟我講說沒有1900不要想。九月初聽說2300成交,(當然,那是房仲說法,我個人是存疑)從那之後,基本上就斷了在東橋買新古屋的念頭。......(恕刪)
所以你現在問的1200 也是店面嗎??你說的10街那間我知道之前附近登入的價錢是接近1600開2300多1900賣出去了!!以後人口愈來愈多國中對面真的很吃香~那間屋主連一年都還沒滿要15%的奢侈稅當然不可能1600成本價賣出去0.0foxgtr wrote:是的,有店面需求。十街那邊我查實價登錄的大約1600以內,所以當初才想開1600談談看。在下問的是日東昇那個區塊的房子。(恕刪)
小弟在紅單時也訂了一戶,價格談完且可以接受...但最終還沒看到合約前就退訂了.退訂主要原因是當客戶提出對房屋之疑慮時,銷售小姐覺得我們在找他麻煩,且態度十分差.我都還沒正式簽約,只簽了訂金單,就表現出不耐煩的口氣...;當天我跟家人就決定不買了.(即使它的價格我們都能接受)奉勸各位要買良勳的人,簽約前請再三確認清楚有無問題並且錄音存證,以免簽約後銷售小姐態度大轉變.更不用期待有好的服務品質.