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永華路上的臺邦建設-上閑悅

真的賣的很好。
我1/11去接待中心,當天知道B3、B5樓層除了16~19合併戶高樓層外其他都還有。
(A3、A5都只剩下低樓層5F以下)
隔天再帶老婆小孩去看樣品屋一次,大家都很滿意。
於是1/17上午帶著支票去談,想不到短短的6天,朝南的四戶除了低樓層,幾乎已經完售90%,剛好我喜歡的那一個高樓層還有,小弟真是慶幸我當天就決定,因為業代說同時也有2~3個客人在看同樣的樓層,晚了兩天應該就沒了!
夭壽喔!1500萬的大樓好像不用錢一樣,大家都用搶的。
但是我想以下幾點是我真正下手的原因:
1.我住在東區虎尾寮,東區的大樓建案真是少得可憐,不是太貴就是一般般。
2.以同樣的價格與東區幾個大建案相比:i life, 上品硯, 太子雲端。雖然沒有東區的方便,但是想想台南也是很小,住在安平區有空曠的環境也是不錯。
3.太子雲端實在是很OOXX,既沒有中空樓板、也沒有制震,連地磚都還要另外算錢,隔音窗也只是國產,我看除了廚具衛浴用德國的以外,廣告說升級版實在是令人...而太子蓋的大樓我想也不用我多說,總知小弟認為越好的東西是越不會出現在中古屋市場,反之...
4.國泰上品硯品質當然不用懷疑,絕對是非常好,我有朋友曾長年擔任國泰建案的監工,實在是龜毛。但是四周的環境以及出入就真的很不優,所以我想他會開的那麼便宜也不是沒有道理,當然他也很快就完售了。
5.i life也是很好,喬昱在虎尾寮蓋了很多透天案,品質及售後服務也都不在話下,但是願意付出2500萬買一戶大樓的人,我想會是少數中的少數。

結論:
臺邦很聰明,知道普羅大眾的需求是介於70坪左右,總價在1200~1500萬。難怪大家都用搶的,很高興我也成為其中的一戶,相信臺邦的品質,也期待三年後完工入住。

bigmother118 wrote:
真的賣的很好。
我1...(恕刪)

恭喜B大一同來做鄰居
今天幫朋友問問中高樓層還有空屋嗎??
得到的答案是目前朝南最高只剩B5的8樓
而且還交代我有興趣要快喔
因為2/1要調高售價5000/坪

朋友聽完後又找我去最近也粉夯的成大城看了一下
聽完介紹後我當場沒暈倒
高樓層開到19萬一坪,最高給9折的優惠
也說2/1後要漲1萬/坪

當下朋友就說晚上要好好跟老婆大人商量一下了
考慮買上閑悅來跟我做鄰居了

看完成大城我突然覺得台邦的價格真划算
我可能被洗腦了
想當初台南的大樓可是沒人想買的

看來台南的房價是真的回不去了...........
五期在三年前還是空蕩蕩, 冷清清的

但突然這幾年餐廳多起來, 特種行業也跑了差不多, 開始不是只有冷颼颼的感覺, 豪宅越蓋越多, 大又漂亮, 綠地也多, 路大條, 加上支持有錢人客群的一些特色商店(美術畫廊..等), 還有安平支持, 還有億載小學這個台南明星學校, 知名建商的豪宅則是蓋的越來越多, 居住環境品質以及居民的素質越來越多,好



通常01五期常常被酸的很難聽, 導致外地人都以為五期很那個, 但跑一次五期就知道環境真的不錯, 去新天地方便又快
所言不假,今天晚上才剛去簽約,的確B5最高只剩下8f,我看售版已經用千筆圈起來,或許真的是有人已經在議價。
他們今天說服我叫我把B5改成A3樣品屋的格局,但是我還是喜歡3+1房,客廳也超大。
請問你住的是哪一棟壓?
真的恭喜入手這建案各位大大,小弟之前也有去參觀,考慮了幾天後來還是沒能下手,而買了五期另外的標的。
我已經在五期住了十幾年,也超推薦這裡的環境,沒有東區常塞車的問題,重劃區道路規劃方正,綠地也多,空氣清新,運河、安平港和健康路3段路旁的綠色植栽更有濃濃的休閒風,921沒一棟大樓出問題(反而是舊市區的幾棟透天厝變成危樓),87水災也證明了靠海不是問題,排水系統做的好不好才是關鍵。
五期的發展值得期待,高價豪宅大樓一棟棟的蓋,自富立永恆天詩開始,接著有富立相對論都已入住,正在蓋的有恆聚的案子(永華路尾)富立康洲里澤,台邦上閑月,府都double1,太子建設幾年後也會推案,還有健康路法院對面的商61應該幾年後也會有建案推出...大家一起來做鄰居吧!
還有永x春建設在五期推兩個大樓建案,宗x建設在民權路華平路口推大樓豪宅。太多建設公司同時搶進,等到交屋期到了後房價會比較亂。
dreamon4036 wrote:
真的恭喜入手這建案各...(恕刪)
我相信每棟大樓的目標客群都不同,所以應該不會有價格混亂的問題
Himo-Huang wrote:
還有永x春建設在五期...(恕刪)

bigmother118 wrote:
真的賣的很好。
我1...(恕刪)




小弟我在前天也下訂了....
期待與大家成為鄰居阿!!!!
不過小弟我是相關行業人員...
所以強烈建議....不論是A5或是B5的格局...
絕對不要改....因為客廳最方正....
房間又都在同一面....要客變是最方便的....
以A5或B5的格局...在客餐廳的部分...甚至可以多出一個開放式書房的空間...
如果嫌主臥不夠大...頂多縮小一下另外2間房間...反正都在同一面...所以最好改....

B大:
請問以70坪的建案來說,實際室內坪數是幾坪?
可否告知你的成交價一坪是多少?

bigmother118 wrote:
真的賣的很好。我1/...(恕刪)
神阿!請保佑看帖亂回帖跟亂移文的人,手機掉馬桶,鑰匙也掉進去,最好人也掉進去,阿彌陀佛,阿門!
室內使用坪數約50坪
至於價格我成交價是開價的9折
訂價方面則為22-30萬/坪
視樓層高低有所不同
車位B1-100萬
B2-90萬
B3-80萬
B4-70萬
車位不折扣
Arthur0224 wrote:
B大:
請問以70坪...(恕刪)
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